Двойная оплата воды - общедомовые нужды и индивидуальные кубы

Question

Об'ясните почему это правильно, если подаются целые числа в кубах, а приписывают еще дополнительно? Общедомовые расходы мной оплачиваются отдельно отдельной графе, поэтому это не может быть вода для тех. нужд

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает потребление в жилом помещении и общедомовые нужды. Разделение ОДН в отдельную графу не освобождает от его оплаты, это техническое оформление квитанции. Показания счетчика отражают индивидуальное потребление, доначисления относятся к общедомовым расходам.

Алекс И.И. · Answer

Разбор ситуации: Вы указываете, что оплачиваете общедомовые расходы отдельно, и при этом ваши индивидуальные показания счетчика — целые числа, но в квитанции добавляют дополнительные кубы. Это может быть связано с несколькими причинами: 1. **Расчет ОДН по нормативу**: Если в доме отсутствует общедомовой прибор учета (ОДПУ), объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается по нормативам, установленным региональными властями (ст. 157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ №354). Норматив может быть выше фактического потребления, что приводит к дополнительным начислениям. 2. **Повышающий коэффициент**: Если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ) при технической возможности, применяется повышающий коэффициент (например, 1,5) к нормативу потребления (п. 60 Постановления №354). Это также увеличивает сумму в квитанции. 3. **Нецелые показания ОДПУ**: Если общедомовой счетчик установлен, его показания могут быть нецелыми, и разница между общедомовым и суммой индивидуальных показаний (ОДН) распределяется между жильцами. Даже если ваши ИПУ показывают целые числа, ОДН может быть дробным. 4. **Технические нужды**: Вода для технических нужд (промывка систем, полив) может включаться в ОДН и не относится к вашему индивидуальному потреблению. **Законодательная база**: - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» (глава VIII, раздел IV). - Жилищный кодекс РФ, ст. 154 (структура платы за жилое помещение). **Рекомендации**: 1. Запросите в управляющей компании (УК) или ТСЖ расшифровку начислений: каким методом (по счётчику или по нормативу) и какой норматив применяется. 2. Проверьте, есть ли в доме ОДПУ и исправен ли он. Если нет, требуйте установки (решение общего собрания). 3. Убедитесь, что плата за ОДН не превышает установленные нормативы (в некоторых регионах есть ограничения). 4. Если начисления кажутся завышенными, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру, либо в суд. **Краткое резюме**: Дополнительные кубы в квитанции, вероятно, связаны с расчетом ОДН по нормативу или применением повышающего коэффициента. Важно выяснить, на каком основании это происходит, и при несогласии — оспорить начисления. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Двойная оплата воды - общедомовые нужды и индивидуальные кубы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие суммы могут быть взимаемы за ОДН?

Помогите, пожалуйста решить вопрос с оплатой ОДН (общедомовые нужды)

Добавлены строки ОДН за холодную воду и ОДН за электроэнергию в новой квитанции от управляющей компании

По водомеру за воду 5 кубов, а одн 9 кубов, есть ли нормы потребления одн? Если да-дайте ссылку, пожалуйста.

Скажите а в Москве существуют при оплате за ЖКХ общедомовые нужды (ОДН)

Необходимо ли оплачивать ОДН (общедомовые нужды) - вопрос о возможности отказа от оплаты

Должен ли военнослужащий платить за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) проживая в служебном помещении.

Должен ли я платить ОДН? (общедомовые нужды)Спасибо.

В квитанции за электричество сумма за ОДН (общедомовые нужды) очень большая. Платить не хочу. Куда и как написать заявление?

Нужно ли платить владельцу квартиры, живущему на первом этаже, общедомовые нужды (ОДН)?

Возможно ли проверить обоснованность включения суммы долгов ОДПУ в квитанции по статье ОДН ОДН? Интересует наш Энергокомфорт

Повышение платы за одн-общедомовые нужды и отсутствие ответственности - правомерны ли действия организации?

То есть они не могут доказать какое количество электроэнергии они потратили.

Домовые нужды по воде. Платишь по счетчику за 4 куба и плюс 4 куба общедомовые нужды. Как с этим бороться?

Ответчик заявил о пропуске сроков исковой давности, подав письменное заявление на ОДН за декабрь 2016 года.

Нужно ли мне платить за общедомовые нужды воды, если у меня установлены индивидуальные счетчики?

Как можно избежать оплаты общедомовых нужд (ОДН) при наличии общего счётчика на электроэнергию в многоквартирном доме?

Новые пункты в счетах за квартиру - Что означают хол.вода ОДН и водоотведение ОДН и как они отражаются на наших услугах?

Проблема с оплатой ОДН в доме коридорного типа - воды расходуется на ОДН на несколько Олимпийских бассейнов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59