Земельный налог на заброшенный участок.

Question

Здравствуйте. В далеком 1995 году выделили участок для садоводства. Тогда же была оформлена бумага на право собственности. Через 2-3 года участок забросили, как впрочем все в этом саду. Правление отсутствует. Сад фактически прекратил существование. В этом году земельный комитет вспомним о нас. Прислал письмо, что надо дооформить бумаги на участок, теперь уже с кадастровым номером. Жена сходила в МФЦ и там нашли старую бумагу на участок, ее распечатали, поставили печати, подписи. Эта бумага лежит в МФЦ. Теперь они предлагают сходить к ним еще раз, чтобы оформить бумагу теперь уже с кадастровыми номерами и тут же отказаться от участка. Странно как то это все. Почему нельзя отказаться на данном этапе, не оформляя новую бумагу? Если оформить новую бумагу с кадастровыми номерами и тут же отказаться, то получается, что участком владели 30 лет, а земельный налог не платили. Можно что-то сделать и не платить земельный налог, ведь участком не пользовались. Правления нет, садового товарищества нет. Все заросло бурьяном. Оба пенсионеры. Есть другой участок до 6 соток. Оформлено право собственности.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Отказ от права собственности возможен по статье 236 ГК РФ после регистрации права. Налог начисляется с момента внесения сведений в ЕГРН по статье 391 НК РФ. За прошлые периоды при отсутствии регистрации права налог не взыскивается. Льгота пенсионерам на один участок по статье 407 НК РФ.

Алекс И.И. · Answer

По вашему вопросу о заброшенном участке в бывшем садоводстве.

**1. Почему нельзя отказаться без оформления новой бумаги?**
Для официального отказа от права собственности (отчуждения) необходимо, чтобы право было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Старая бумага 1995 года – это, вероятно, государственный акт на право собственности, который не прошел современную регистрацию. Без кадастрового номера и внесения в ЕГРН вы не можете юридически отказаться от участка, так как ваше право не подтверждено в актуальной системе. МФЦ предлагает сначала оформить (ререгистрировать) право с кадастровым номером, чтобы затем можно было подать заявление об отказе. Это стандартная процедура.

**2. Можно ли избежать уплаты земельного налога за прошлые годы?**
Земельный налог начисляется с момента возникновения права собственности. Если вы не пользовались участком, это не освобождает от налога. Однако налоговая имеет право взыскать налог только за три последних года (срок исковой давности). Кроме того, если участок не был поставлен на кадастровый учет, налоговая могла не знать о нем и не начислять налог. После регистрации в ЕГРН налоговая может потребовать уплаты за прошлые периоды. Но у вас есть шанс: для пенсионеров предусмотрены льготы – освобождение от налога на один участок (до 6 соток). Так как у вас уже есть другой участок, возможно, налог на этот не начислят, если выбрать его для льготы. Рекомендуется подать заявление в налоговую о предоставлении льготы и уточнить, начислялся ли налог.

**3. Что делать в вашей ситуации?**
- **Вариант А:** Пройти процедуру регистрации права в МФЦ, затем сразу подать заявление об отказе от участка. После отказа право прекратится, и налоговая перестанет начислять налог. За прошлые годы возможны требования, но вы можете оспорить их, ссылаясь на фактическое неиспользование и отсутствие начислений (если их не было).
- **Вариант Б:** Если вы не хотите регистрировать право, можно попробовать обратиться в местную администрацию с заявлением о том, что участок заброшен, и вы отказываетесь от него без регистрации. Но это менее надежно, так как ваше право юридически существует.

Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом, особенно по вопросу налоговой давности и льгот.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Кадастровый номер
Просто нужен

Удалено · Answer

Налог начисляется с момента регистрации права. Согласно статье 236 ГК РФ отказ от права собственности возможен подачей заявления. Регистрируйте право, сразу подавайте отказ в Росреестр. Налог за прошлые периоды не начислят - право не было зарегистрировано (статья 388 НК РФ).

25.11.2025, 18:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Земельный налог на заброшенный участок.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Как взять бесплатно земельный заброшенный участок около моего участка? Заброшенный участок есть тупиковый.

С данным участком граничит заброшенный земельный участок, примерно 3 сотки.

Как узнать кому принадлежит заброшенный земельный участок. Данный участок как я знаю заброшен около 8 ми лет.

Как освоить или получить в аренду заброшенный земельный участок без уплаты налога и наличия ЕГРП?

Как оформить на себя заброшенный земельный участок, за который выплачиваются налоги?

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

У меня есть заброшенный земельный участок в деревне. Ни каких налогов не платил лет 10. Где и как можно узнать сумму задолжности?

Как оформить в собственность заброшенный земельный участок согласно новым изменениям в земельном кодексе?

Пжл как приватизировть заброшенный земельный участок в СНТ, книжку члена СНТ на этот участок председатель выписал

Заброшенный земельный участок с свалкой и притоном для бомжей - как найти владельца и привести участок в порядок?

Как оформить заброшенный земельный участок для ЛПХ, служащий единственным подходом к моему участку?

Заброшенный земельный участок

Заброшенный земельный участок

Как получить право собственности на заброшенный земельный участок с домом, если наследники не объявлялись и проживают за границей?

Как приобрести заброшенный земельный участок с неясной собственностью?

С чего начать. Хотела бы приобрести заброшенный земельный участок (дачу).

Как признать заброшенный земельный участок бесхозным и забрать себе - что делать в данной ситуации?

Как арендовать заброшенный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства?

Как правильно оформить наследство и купить заброшенный земельный участок ИЖС?

Как оформить заброшенный земельный участок рядом с моим домом в собственность - шаги и особенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59