Как изменить собственность на квартиру при наличии совместной собственности и дарении долей детям и отцу супруги?

Question

Как действовать в такой ситуации. Дано: квартира находится в совместной собственности мужа и жены (на основании договора купли-продажи). Требуется: чтоб квартира была в долевой собственности их двух несовершеннолетних детей и отца жены. То есть, как я понимаю, нужно сначала выделить доли мужа и жены (как? форма договора какая?), затем например муж дарит свою долю детям (одним договором или двумя - каждому ребенку отдельно? Кто должен представлять интересы ребенка, расписываться за него в договоре?), а жена - своему отцу. Правильно? Нужно ли предоставлять документальное подтверждение согласия супругов на сделки дарения? Спасибо.

Сухарева Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Если это обоюдное решение, то выдел доли не нужен. Договор подписывает собственник квартиры. Второй супруг дает нотариальное согласие на отчуждение совместно нажитой квартиры. От имени детей будет выступать супруг, который не является собственником. Договор составляется один. Я бы советовала по вопросу составления такого договора обратиться к юристу.

Удалено · Answer

В случае обоюдного согласия собственников квартиры на отчуждение имущества в пользу третьих лиц, выделение долей не требуется. При совершении сделки в ФРС необходимо обеспечить наличие обоих супругов, в данном случае согласие не потребуется. Форму договора и распределение долей между новыми собственниками определяют стороны в соответствии с имеющимся у них объемом прав. Интересы несовершеннолетних представляют их законные представители. 
Личный совет - для сопровождения сделки воспользуйтесь услугами специалистов для оформления пакета регистрационных документов.

Как изменить собственность на квартиру при наличии совместной собственности и дарении долей детям и отцу супруги?

Похожие вопросы

Перевод квартиры в собственность жены без выделения долей - возможно ли это?

Необходимость согласия сына при дарении 1/3 доли квартиры матери

Вопрос о выделении долей детям при погашенной ипотеке

Как правильно переписать и передарить квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, матери жены?

Как оформить договор дарения квартиры при наличии супругов и двух детей - отдельный договор на каждую долю или общий договор?

Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

Права на квартиру в общей долевой собственности супругов

Составление договора дарения квартиры с указанием доли и сторон

Оптимизация долей в совместно приобретенной квартире без участия нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59