Здравствуйте подскажите пожалуйста мама купила дом в 2025 году она на пенсии не работает может ли она получить налоговый вычет.

Question

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

Право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ возникает у налогоплательщика при наличии доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц по ставке 13% (или 15%). Если у мамы нет таких доходов, она не сможет получить вычет, так как возврат налога возможен только с уплаченных сумм НДФЛ. В случае, если у мамы есть доходы, облагаемые НДФЛ (например, от сдачи имущества в аренду, продажи другого имущества, процентов по вкладам, с которых удержан НДФЛ), она вправе заявить имущественный налоговый вычет. Право на получение вычета возникает с даты государственной регистрации права собственности на приобретенный дом. Если в налоговом периоде, когда был приобретен дом, у мамы не было доходов, облагаемых НДФЛ, она сможет заявить вычет в том году, когда такие доходы появятся. Подпункт 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Пункт 7 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Алекс И.И. · Answer

Налоговый вычет при покупке жилья (имущественный вычет) предоставляется гражданам, уплачивающим налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Неработающие пенсионеры, получающие только пенсию (которая не облагается НДФЛ), обычно не имеют права на вычет, так как у них нет облагаемого дохода. Однако есть исключение: если пенсионер работал в течение трех лет, предшествующих году покупки (в данном случае 2022, 2023, 2024), он может перенести вычет на эти годы и вернуть уплаченный ранее налог. Также вычет возможен, если у пенсионера есть иные доходы, облагаемые НДФЛ (например, от сдачи имущества в аренду, продажи имущества, дивиденды). Ваша мама купила дом в 2025 году и на момент покупки не работает. Чтобы получить вычет, ей необходимо проверить, имела ли она в 2022-2024 годах доходы, облагаемые НДФЛ. Если да, она может подать налоговые декларации за эти годы и вернуть налог. Если таких доходов не было, вычет не положен. Рекомендуем обратиться к налоговому консультанту для уточнения деталей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Рекомендую маме уточнить в ИФНС - ст. 21 НК РФ, есть ли возможеость за 3 года перед выходом на пенсию учесть.

Удалено · Answer

Нет, ваша мама не сможет получить налоговый вычет за покупку дома, если на момент покупки она не работает и не имеет иного дохода, с которого уплачивает НДФЛ . Это основное и обязательное условие для возврата налога.

Право на имущественный налоговый вычет напрямую связано с уплатой налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Поскольку пенсия не облагается этим налогом, сам по себе статус пенсионера не дает права на возврат . Однако из этого правила есть исключения.

Ваша мама может претендовать на вычет, если она соответствует одному из следующих условий:

Официально работала в год покупки дома: Если в 2025 году она работает по трудовому договору и с ее зарплаты работодатель удерживает НДФЛ, она имеет полное право на вычет .

Имела облагаемый НДФЛ доход в течение последних трех лет: Пенсионеры могут перенести вычет на предыдущие годы, но не более чем за три года, предшествующих году покупки . Это означает, что для покупки в 2025 году можно зачесть налоги, уплаченные с доходов в 2022, 2023 и 2024 годах.

Имеет иной источник дохода, с которого платит НДФЛ: Например, если она сдает в аренду имущество и декларирует этот доход, платит налог с продажи другого имущества или имеет доходы от ценных бумаг .

Новосельцева Оксана Владимировна · Answer

Если Ваша мама не работала на момент покупки жилья, то она не может претендовать на налоговый вычет, но, если она имела официальный  доход, который облагался подоходным налогом в последние 3 года до покупки жилья, то безусловно имеет право на налоговый вычет.

Виктор В · Answer

Если на пенсии больше 3-х лет, то не получит т.е если больше 3-х лет уже не работает,то налоговый вычет не получит.Если меньше 3-х лет не работает, то получит, справку возьмёт с последнего места работы.

Працко Виталий Александрович · Answer

нет не может лона получить налоговый вычет.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Неработающий пенсионер вправе получить имущественный вычет по статье 220 НК РФ, перенеся его на 3 предшествующих года, когда имелся доход, облагаемый НДФЛ 13%. Если в 2024-2022 годах доход отсутствовал, вычет не предоставляется.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Светлана.

Может, если дом жилой и мама работала в 22,23,24 году, за эти годы можно подавать декларацию в 2026 году, вернуть НДФЛ. Супруг тоже имеет право на имущественный вычет с покупки, если покупали в браке, нет брачного договора

Здравствуйте подскажите пожалуйста мама купила дом в 2025 году она на пенсии не работает может ли она получить налоговый вычет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Мама купила мой дом, налоговая не хочет предоставить маме налоговый вычет на 2 млн. руб как маме получить налоговый вычет.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Купила дом. Налоговый вычет не оформляла. Могу ли потом, если куплю квартиру, получить налоговый вычет? Спасибо.

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

В 2007 г. я купила квартиру и получила налоговый вычет. Могу ли я получить налоговый вычет, если куплю квартиру в этом 2017 г.?

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

В 1997 году получил налоговый вычет. Собираюсь купить квартиру. Могу я повторно получить налоговый вычет?

Как получить налоговый вычет в налоговой за 2008 год и одновременно получить налоговый вычет у работодателя в текущем 2009 году?

Вопросы налоговых вычетов в ипотеке

Купила в 2012 г квартиру за 830000 р получила налоговый вычет, если куплю еще квартиру могу еще раз получить налоговый вычет?

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку дома с земельным участком при отсутствии работы с февраля 2016

Покупал дом 4 года назад, получил налоговый вычет. Сейчас хочу купить другой-смогу ли я получить налоговый вычет ещё раз.

В 2014 году я купила 1/2 доли дома. Налоговый вычет не получала. Могу ли я спустя 9 лет получить налоговый вычет? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59