Ответственность за долг умершего собственника по техобслуживанию газа

Question

Добрый вечер! Ситуация следующая: мной была куплена квартира в многоквартирном доме, после сделки выяснилось, что предыдущий собственник не оплатил долг по обслуживанию газового оборудования (2 тысячи рублей). Собственник который указан в договоре, давно умер, просто ща газ платила его жена. За Долгов нет (я регулярно оплачиваю), но за техобслуживание долг висит. Пришло письмо на бывшего собственника (мертвого) что на него подают в суд. А из газовой конторы позвонили мне, и сказали, что я должна оплатить этот долг иначе будет суд и я проиграю. Как мне быть?

Медведева Светлана Александровна · Accepted Answer

Не оплачивайте чужой долг. Вы не обязаны оплачивать долг предыдущего собственника. Угрозы газовой компании о судебном разбирательстве, в котором Вы "проиграете", не имеют под собой правовых оснований в отношении этого долга. Сложившаяся судебная практика, в том числе на уровне Верховного Суда РФ, последовательно подтверждает, что долги по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества, возникшие до перехода права собственности, не переходят к новому собственнику жилого помещения, за исключением прямо предусмотренных законом случаев (таких как взносы на капитальный ремонт).

Алекс И.И. · Answer

Вы не обязаны оплачивать долг предыдущего собственника за обслуживание газового оборудования, так как он не является долгом, связанным с самой квартирой (например, как плата за ЖКУ). Это личное обязательство умершего лица. По закону, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего, если они не были установлены как обременение недвижимости (например, залог). Газовое обслуживание — это договор с конкретным лицом, и после смерти собственника долг переходит к наследникам (если они приняли наследство), а не к покупателю квартиры. Рекомендуется написать официальное письмо в газовую компанию со ссылкой на ст. 1112 ГК РФ (наследство включает долги) и ст. 1175 ГК РФ (ответственность наследников). Укажите, что вы не являетесь наследником и не принимали на себя это обязательство. Если компания подаст в суд, вы легко выиграете, так как отсутствуют законные основания для взыскания с вас. Также сообщите, что предыдущий собственник умер, и предложите обратиться к его вдове как к возможному наследнику. Резюме: не платите, направьте письменный отказ. Если суд будет — вы не проиграете, так как долг не ваш. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Суд из-за 2 тысяч? Вы в своем уме?

Удалено · Answer

Вам всё совершенно верно объяснили. при переходе права  собственности на квартиру. вы приняли все долговые обязательства на себя.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Вам необходимо письменно обратиться в газовую компанию с заявлением об установлении нового лицевого счета, предоставив выписку из ЕГРН и копию договора купли-продажи. Пока этот долг висит на предыдущем, умершем собственнике, он не является вашим личным обязательством, так как вы приобрели право собственности уже после возникновения этого долга. Если компания откажется, следует подать жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Ответственность за долг умершего собственника по техобслуживанию газа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Можно ли если не являешься собственником переоформить договор на пользование и техобслуживание газа?

Как определить обязанность оплаты техобслуживания газа для садового вагончика без подключения трубы?

Перечисление денег за договор техобслуживания газа - законно или нет?

Оформление договора на техобслуживание газа для двух квартир с разным владельцем

Проблемы с перезаключением договора на техобслуживание газа с Горгазом - что делать?

Как узнать причину высокой платы за техобслуживание газа в многоквартирном доме?

Могу я оплатить за техобслуживание газа по мксячнр. Горгаз требует оплаты сразу всей суммы

Обязана ли я заключать договор на техобслуживание газа во время самоизоляции.

Обязательна ли оплата за техобслуживание газа?

Необходимость заключения договора на техобслуживание газа - правомерно ли требование и возможно ли отключение?

Приборов, но я сам способен это делать - как поступить и получить документ на право обслуживания собственного оборудования?

Обязан ли собственник домовладения предоставлять договор на техобслуживание газ. оборудования с другой организацией в горгаз

Потекла батарея по техобслуживанию долг мне отказали в ремонте пока не оплачу долг как быть к кому обратится.

Могут ли отключить газ за наличие задолженности по техобслуживанию? За потребление газа долгов нет.

Незаконные начисления за техобслуживание - долг УК и отсутствие выполненных работ

Наследственный долг на газ - Ответственность собственника жилья после смерти бабушки в мае 2018 года

Ответственность за долги умершего собственника коммунальных платежей - кто может быть обязан выплатить?

Отрезали газ собственник умер, долг списывается или нет? Спасибо.

Право собственности и наследство при долгах умершего собственника - что может ожидать второй собственник?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59