Узаконивание преобразованного здания - какой способ выбрать и какие документы нужны для этого?

Вопрос №2483156 из г. Волгоград
опубликован 25.06.2013, 12:49

Question

Приобрела в собственность участок земли, на котором было старое здание. Данное здание реконструировали и переделали под автомойку. При реконструкции была уменьшена площадь здания. Теперь встал вопрос об узаконивании здания. Каким образом это лучше и проще сделать - как реконструкцию здания или самовольную постройку. Узаканивать буду через суд - каков порядок и какие документы необходимы для этого?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Анна, для этого Вам нужна помощь компетентного в данной специфике юриста. В противном случае вся Ваша суета, увы, будет напрасна. Узаконивание самовольных построек - процедура не дешевая. Дополнительные вопросы можете задать по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Штадлер Ирина Николаевна · Answer

Анна, для осуществления реконструкции разработан законодательно порядок. Разработка проекта, согласование, получение разрешение на ввод и т.д. Разработка проекта и его согласование осуществляются с городским отделом (управлением) архитектуры. Если Вами такой порядок соблюден не был и Вы не предпринимали попыток узаконивания реконструкции, то и в суде у Вас возникнут проблемы с принятием положительного решения. Я бы обратила внимание еще и на целевое использование земельного участка. То что ЗУ находится в собственности не значит, что его можно использовать под любые цели. У Вас в результате реконструкции образовался ресурсозатратный и экологически уязвимый объект, что подразумевает необходимость проведение экологической экспертизы.

Что касается самовольной постройки, то ст.222 ГК применяется к вновь созданным объектам

25.06.2013, 14:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Узаконивание преобразованного здания - какой способ выбрать и какие документы нужны для этого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Процедура узаконивания реконструкции здания через суд - необходимые документы и требования

Реконструкция частной школы - документы, инстанции, законы и возможность компенсации затрат.

Вопросы о разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированного здания и признании права собственности

Самовольная реконструкция нежилого здания - возможно ли узаконить постройку без разрешения?

Самовольная реконструкция нежилого здания - как оформить и какие документы нужны?

Получение нового свидетельства на право собственности для здания после самовольной реконструкции

Невозможность внесения на кадастровый учёт здания с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м.

Процедура узаконивания нежилого здания в СПб - выбор между реконструкцией и новостройкой, порядок, сроки и цены

Какие необходимы приложить документы к исковому заявлению и в каких органах их можно получить?

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59