Нуждаюсь ли в улучшении жилья?

Question

Живу в коммуналке, жилых 34 метра, + общий 25, итого по ку 59 оплачиваем, своего имущества или долей нет, прописано 4 человек. Но мне отказали в постановке на учет, т.к у матери есть доля на землю и старый дом в деревне (там прописан инвалид 2 гр, продать не можем)+ машина, у отца квартира от бабушки (родители в разводе с моих 11), у брата разваливающейся мотоцикл. И получается я не достаточно бедная для субсидии и не богатая для ипотеки. Может не правильно заполнила заявление? Указывала всех прописанных. Или я реально богата? В жилищном комитете сказали, что я богатая невеста.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Учитывается имущество только Вашей семьи, а не родителей после развода. Подавайте как отдельная семья без родительского имущества.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы проживаете в коммунальной квартире общей площадью 59 кв. м (34 жилых + 25 общего пользования), зарегистрированы 4 человека. Своей собственности нет. Отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (субсидии) из-за наличия имущества у ваших родителей (матери: земельный участок с домом в деревне, отца: квартира) и брата (мотоцикл).

**Правовой анализ**

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 51, 49) и Постановлению Правительства № 1050, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях учитываются доходы и стоимость имущества всех членов семьи. Семья – это супруги, дети, родители, проживающие совместно. Если ваши родители в разводе и не проживают с вами в одной квартире, они **не являются членами вашей семьи**. Поэтому их имущество не должно учитываться при оценке вашей нуждаемости.

В вашем заявлении вы указали всех прописанных (4 человека). Судя по описанию, с вами проживают мать и брат (возможно, отец не прописан?). Неясно, прописан ли отец в этой квартире? Если нет, то его квартира не должна учитываться. Мать имеет долю в доме/земле в деревне, где прописан инвалид 2 группы – эта недвижимость, скорее всего, не пригодна для проживания всей семьи (отсутствие коммуникаций, удаленность). Однако даже если она учитывается, ее стоимость может быть незначительной, но при подсчете общей обеспеченности жильем площадь этого дома суммируется с площадью вашей квартиры. Возможно, именно из-за этого превышен норматив.

**Что делать**

1. **Уточните состав семьи** для жилищного органа: вы, мать, брат – основная семья. Отец, с которым вы не проживаете, не является членом семьи. Потребуйте письменный отказ с указанием правовых оснований.
2. **Проверьте норматив** площади: в вашем регионе для постановки на учет нуждающихся установлена норма (обычно 12-18 кв. м на человека). У вас 59/4 = 14,75 кв. м, что может быть ниже нормы, но при учете имущества матери (если она является членом семьи) площадь ее дома суммируется – это могло дать превышение.
3. **Оцените стоимость имущества** матери: если дом в деревне в плохом состоянии, его рыночная стоимость низкая. Возможно, комитет неверно оценил его.
4. **Обжалуйте отказ** в вышестоящий орган (жилищный департамент региона) или в суд. Ссылайтесь на то, что имущество отца и брата не должно учитываться, так как они не являются членами вашей семьи (отец – разведен, брат – возможно, взрослый, но если проживает с вами, то его мотоцикл – это движимое имущество, которое не учитывается при оценке нуждаемости в жилье, так как учитывается только недвижимость и транспортные средства? Уточните: согласно законодательству, учитываются транспортные средства старше 5 лет? Мотоцикл может быть учтен, но его стоимость, скорее всего, мала).

**Резюме**

Отказ, скорее всего, неправомерен в части учета имущества отца и, возможно, матери (если дом непригоден для проживания). Вам следует запросить письменный отказ с подробным расчетом и обжаловать его. Если вы не согласны с оценкой имущества, можно провести независимую оценку.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Считаются доходы и имущество всех членов семьи, зарегистрированных в одном жилом помещении.

Елена Викторовна · Answer

Так у вас имущество полно А какой нуждаемости идёт речь?

Удалено · Answer

Отказ в постановке на учёт, вероятно, связан с тем, что жилищные органы учитывают не только ваше текущее жильё, но и имущество всех прописанных в квартире, включая доли матери и отца, даже если они живут раздельно. Заявление, скорее всего, заполнено правильно, и вы не можете получить субсидию из-за наличия у вашей семьи другой собственности.

28.11.2025, 16:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич · Answer

Для постановки на учет необходим необходима не только нуждаемость, но и соответствие критерию малообеспеченности.

Нуждаюсь ли в улучшении жилья?

Похожие вопросы

Как посчитать квадратные метры на человека для признания нуждающимися улучшении жилищных условий?

Я ветеран афгана нуждаюсь в улучшении жилья как мне поступить.

Прослужил в ОВД более 20-и лет, нуждаюсь в улучшении жилья, а права на бесплатный земельный участок нет. Печаль-беда)

Нуждаюсь в улучшении жилья, являюсь ветераном боевых действий. На что могу рассчитывать по закону?

Федеральная норма жилья предотвращает причисление к нуждающимся в улучшении жилья - изменения в законодательстве на 2016 год

Сколько квадратных метров нужно иметь жилья в Орле чтобы признали нуждающимся в улучшении жилья, семья из 8 прописанных.

Что делать, если условия проживания не соответствуют жилой площади и нет возможности получить помощь?

Возможность постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилья

Должны ли включить маму в список как нуждающуюся в улучшении жилья?

Военнослужащий нуждающийся в улучшении жилья не получает ГЖС и остается без ответов от командования.

Как мне получить справку с БТИ чтобы встать в очередь нуждающихся в улучшении жилья если у меня отсутствует 2 года регистрации?

Есть ли очередь для нуждающихся в улучшении жилья, не по ипотечному кредитованию?

А где в Кирове можно встать на учет нуждающимся в улучшении жилья?

Как отказаться от собственности для становления на учет как нуждающиеся в улучшении жилья?

Как работает программа для нуждающийся в улучшении жилья-расширении.

Жилищные условия семьи с малолетним ребенком и пропиской в зоне радиоактивного загрязнения

Возможность встать на очередь нуждающихся в улучшении жилья при наличии комунальной квартиры и ипотечного займа

Могут меня поставить на очередь как нуждающуюся в улучшении жилья или необходимо мужа прописать?

Отказ администрации поселка в постановке инвалида на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья вызывает вопросы

Нуждающиеся в улучшении жилья - как стать на учет и что делать с приватизированной трехкомнатной квартирой, где живут четверо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59