Регистрация права собственности по доверенности для гражданки Украины

Question

Добрый вечер. Подскажите, проживаю в ДНР, в квартире где собственниками являются жена и дочь. У дочери в собственности 2/3 квартиры, но она гражданка Украины и проживает в Финляндии. От неё имеется доверенность заверенная консульством РФ, на право осуществления всех действий по квартире. Можно ли по данной доверенности осуществить регистрационные действия в её пользу в Росреестре?

Зайцев Артем Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Нет. Но она может обратиться в специальную комиссию для разрешения регистрационных действий.

Алекс И.И. · Answer

Да, по доверенности, заверенной консульством РФ, можно осуществить регистрационные действия в Росреестре, если она соответствует требованиям. **Анализ ситуации:** 1. **Действительность доверенности:** Доверенность, удостоверенная консульским учреждением РФ за границей, приравнивается к нотариально удостоверенной на территории России (ст. 185.1 ГК РФ, ст. 38 Основ законодательства о нотариате). Если доверенность выдана на русском языке или имеет нотариально заверенный перевод, она признается в РФ. 2. **Полномочия:** Для регистрации в Росреестре доверенность должна явно включать право на представление интересов в органах регистрации прав, подачу и получение документов. В вашем случае указано "все действия по квартире" – это должно охватывать и регистрационные действия, но желательно уточнить формулировку. 3. **Объект недвижимости:** Квартира находится в ДНР. С 2022 года ДНР признана РФ как субъект, поэтому регистрация прав в Росреестре на такие объекты возможна. Однако могут быть технические сложности из-за перехода к российской системе; рекомендуется уточнить в территориальном органе Росреестра. 4. **Действия в пользу дочери:** Представитель может совершать действия, направленные на приобретение или подтверждение прав доверителя (дочери), например, регистрация ее права собственности на основании ранее возникших прав. Однако если планируется отчуждение имущества в пользу третьих лиц, то в доверенности должны быть прямо оговорены такие полномочия. **Условия для регистрации:** - Доверенность должна быть действительной на момент подачи заявления. - Необходим нотариально заверенный перевод на русский язык, если доверенность составлена на иностранном языке. - Все документы должны соответствовать требованиям законодательства РФ. **Риски:** - Возможен отказ Росреестра из-за неопределённого статуса ДНР (на практике принимают, но могут потребовать дополнительные документы). - Дочь – гражданка Украины, что может вызвать вопросы в рамках санкционных ограничений, но прямого запрета на совершение регистрационных действий нет. **Рекомендация:** Перед подачей документов проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости в новых регионах, и уточните в Росреестре перечень требуемых документов. **Резюме:** При наличии правильно оформленной и содержащей необходимые полномочия доверенности регистрация возможна, но требует дополнительной проверки в конкретном отделении Росреестра. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате. Читайте сообщения в правом верхнем углу!

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Да, такая доверенность имеет полную юридическую силу на всей территории РФ

Каравайцев Иван · Answer

Игорь,
На данный момент Росреестр не проводит сделки с недвижимостью граждан Украины, даже по доверенности.

Игорь · Answer

Регистрационные действия нужны для подтверждения права собственности на соответствующую часть квартиры дочери в Росреестре

Регистрация права собственности по доверенности для гражданки Украины

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Документы и регистрация гражданки Украины для пересечения границы России и Украины на поезде

Cможет ли бабушка гражданка Украины привезти ее внучку из Украины в Россию

Возможна ли регистрация гражданки Украины в жилье гражданина Украины находящегося в России?

Регистрация гражданки Украины и ее несовершеннолетних детей - что нужно знать?

Нужна ли регистрация гражданки Украины если она приедет на срок до 90 дней?

Регистрация гражданки Украины с ребенком в Адлере - возможны ли проблемы?

Возможно ли временная регистрация гражданки Украины, получающей РВП, в квартире ее родителей в России?

Я гражданка России хочу выдать доверенность гражданки Украины ее присутствие необходимо или хватит копия паспорта.

Проблемы с въездом в Россию обратно для гражданки Украины - регистрация и получение патента.

Необходимость согласия проживающих для регистрации гражданки Украины в квартире, принадлежащей моему отцу

Регистрация и собственность - как защитить свои интересы при регистрации гражданки Украины с видом на жительства?

Что нужно для постоянной регистрации гражданки Украины на своей территории? Спасибо.

Какие документы нужны для временной регистрации гражданки Украины в Севастополе у знакомых? Как оформляется и на какой срок?

Выезд на территорию Украины гражданки Украины с ВНЖ

Возможность временной регистрации гражданки Украины в моей однокомнатной собственности без согласия других проживающих

Требование предоставления договора социального найма для временной регистрации гражданки Украины - правомерно или нет?

Требуется ли пересечение границы каждые 3 месяца для гражданки Украины, желающей состоять в браке с россиянином?

Как оформить подарок части квартиры от гражданки Украины гражданке России с использованием доверенности и необходимых документов?

Правовые последствия регистрации гражданки Украины в квартире собственника - влияние на собственность и рождение ребенка

Продолжение регистрации гражданки Украины, проживающей в западной Украине, при боязни возвращаться.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59