При переводе из квартиры в дом блокированной застройки, как сохраняется (распределяется) право собственности?

Question

Сазонова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Разъяснения в https://rkc56.ru/news/5236
собственники блоков вправе обратиться в Росреестр (или совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение) с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН об объектах недвижимости в части:

вида объекта недвижимости на «здание»;
назначения объекта недвижимости на «жилой дом»,
вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;
исключения наименования объектов недвижимости, не соответствующих разрешенному использованию;
а также снятия здания, в котором расположены блоки с государственного кадастрового учета.
«Источник: https://rkc56.ru/news/5236 »

Алекс И.И. · Answer

При переводе квартиры в дом блокированной застройки (например, таунхаус) право собственности на квартиру преобразуется в право собственности на отдельный блок (часть дома) и соответствующую долю земельного участка. Процесс включает:

1. **Разработка проекта реконструкции** – необходимо подготовить проект переустройства квартиры в отдельный дом блокированной застройки, который будет соответствовать градостроительным нормам.

2. **Согласование с органом местного самоуправления** – реконструкция требует получения разрешения на строительство (реконструкцию) и последующего ввода в эксплуатацию.

3. **Раздел земельного участка** – если земля находится в общей долевой собственности, потребуется выдел доли в натуре или образование нового участка под блоком.

4. **Государственная регистрация** – после завершения реконструкции и постановки объекта на кадастровый учет подается заявление в Росреестр для прекращения права собственности на квартиру и регистрации права на блок (дом блокированной застройки) и земельный участок.

Право собственности сохраняется, но меняется объект: вместо квартиры у вас будет индивидуальный жилой дом (блок) с прилегающей территорией. Если реконструкция затрагивает общее имущество (например, несущие стены), требуется согласие всех сособственников.

**Краткое резюме:** Для сохранения права собственности необходимо пройти процедуру реконструкции с получением разрешений и зарегистрировать новый объект. В противном случае перепланировка может быть признана самовольной, что грозит сносом.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Как было в квартире - так и остается.

Удалено · Answer

При переводе квартиры в дом блокированной застройки право собственности на каждый блок сохраняется как на отдельную недвижимость. Каждая квартира в блокированном доме становится автономным объектом, и собственники оформляют в собственность не только каждый блок, но и соответствующий ему земельный участок.

При переводе из квартиры в дом блокированной застройки, как сохраняется (распределяется) право собственности?

Похожие вопросы

Дом блокированной застройки перевод из жилого

Возможность перевода квартиры в дом блокированной застройки при запрете на регистрацию по исполнительному производству

Как оформить участок при переводе квартиры в дом блокированной застройки - советы и рекомендации

Что делать, если соседи по частному дому подали на нас в суд о признании дома жилым домом блокированной застройки

Проблема с многоквартирным домом блокированной застройки - квартиры в собственности

Решение о переводе квартиры в дом блокированной застройки

Перевод дома блокированной застройки из категории квартир на жилые помещения

Договор-дарение 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки при отсутствии права собственности на землю

Как уговорить соседа на признание дома блокированной застройки? Дом на двух хозяев (2 ухквартирный дом)

Перевод жилого дома долевой собственности в дом блокированной застройки

Продается двухквартирный жилой дом с участком и возможностью перевода в дом блокированной застройки

Перевод частного дома в дом блокированной застройки - как правильно подготовиться к юридическим процедурам?

Перевод квартиры на земле в дом блокированной застройки - возможен ли оформление земли в Симферополе?

Перевод части жилого дома (долевая собственность) в дом блокированной застройки

Перевод мкд в дом блокированной застройки - нужно ли менять документы?

Кто выполняет капитальный ремонт в домах блокированной застройки без права собственности и прямых договоров с ресурсоснабжающими

Можно ли продать дом блокированной застройки как обычную квартиру и использовать материнский капитал?

Есть дом на два хозяина (блокированной застройки), дом в собственности и земля тоже, но нет межевания земли.

Как законно перевести двухквартирный дом в дом блокированной застройки и получить отдельное свидетельство о праве

Перевод двухквартирного дома в дом блокированной застройки - какие негативные последствия для соседства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59