В 2012 году был куплен дом за мат капитал. У нотариуса было подписано обременение. Как его снять, если продавец умер?

Question

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Путем обращения к нотариусу при наличии наследников или в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

В вашем вопросе не уточняется, о каком именно обременении идет речь. Обычно при покупке дома с использованием материнского капитала покупатель (владелец сертификата) подписывает у нотариуса обязательство оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи (супруга и детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (например, после погашения ипотеки) или после перечисления средств материнского капитала. Это обязательство регистрируется в Росреестре как ограничение (обременение) права собственности.

Если в вашем случае обременение связано именно с этим обязательством, то смерть продавца не препятствует его снятию. Для этого вам необходимо:
1. Подготовить документы: паспорта всех членов семьи (или их свидетельства о рождении), нотариально заверенное обязательство, правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи), выписку из ЕГРН, а если дом в ипотеке — справку о погашении кредита.
2. Обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на всех членов семьи (с выделением долей). После регистрации обременение (обязательство о выделении долей) будет автоматически снято.

Однако если обременение возникло из-за прав продавца (например, он сохранял за собой право проживания или иное ограничение), то после его смерти это обременение может быть прекращено только через суд – например, если продавец умер, а его наследники не оформляют снятие. Вам нужно обратиться к юристу для оценки конкретной ситуации и подготовки иска в суд.

Резюме: Если обременение – это обязательство выделить доли детям, смерть продавца не влияет, и вы можете снять его, зарегистрировав доли. В иных случаях потребуется судебное решение.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Галина · Answer

.

Удалено · Answer

Только в судебном порядке. больше никак вы  его не снимите.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Галина, обращайтесь к нотариусу, при отказе решайте вопрос в судебном порядке

Удалено · Answer

Для снятия обременения, если продавец (залогодатель) умер, вам необходимо подать иск в суд о прекращении обременения. В судебном порядке нужно доказать погашение долга, а затем с решением суда обратиться в Росреестр для снятия обременения.

В 2012 году был куплен дом за мат капитал. У нотариуса было подписано обременение. Как его снять, если продавец умер?

Похожие вопросы

Как снять обременение материнский капитал один продавец умер вторую не можем найти деньги они получили два года назад.

Скажите пожалуйста как снять обременение дома купленный под мат капитал, продавец дома умер. В какой суд обращаться?

Как снять обременение, продавец умер, расписки нет, наследников не можем найти.

Как снять обременение с квартиры, купленной за материнский капитал, после получения денег продавцом

Надо снять обременения с дома продавец умер. Дом куплен за мат. капитал.

Как снять обременение (мат капитал ПФР отказал, выплатили налом) собственник умер, наследники не против помочь.

Как снять обременение с дома купленного за мат. капитал, если продавец умер. Но осталась выписка из банка о закрытии счета.

Квартира продана с обременением, продавец умер. На квартиру имелось завещание на несовершеннолетнего. Как снять обременение?

Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?

Чтобы снять обременение покупатель нужен, если продавец сам лично пойдёт и снимет обременение дома? Заранее спасибо! )

Как снять обременение если продавец умер.

Как снять обременение материнского капитала при продаже комнаты в общежитии и выделить доли детям на новое жилье?

Как снять обременение на купленный за сертификат дом, если продавец умер, а деньги не переведены

Как снять обременение на купленный дом под материнский капитал если продавец и получатель денег не приезжая.

Отказ ПФР - снять обременение материнского капитала для покупки квартиры из-за получения ипотеки

Как снять обременение с дома купленного на материнский капитал если продавец этого дома уже умер

Купила квартиру с использованием МСК, деньги продавец получил, обременение не сняли, т.к. он умер, как снять обременение.

Купил машину с обременением продавец обещал обременения снять но теперь скрывается, как привлечь к ответственности.

Как снять обременение без присутствия продавца в Росреестре, если дом был куплен на материнский капитал?

Как снять обременение на доме, купленном под материнский капитал, если продавец скрылся, дети прописаны в доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59