Покупка доли в квартире

Question

Можно ли купить долю в квартире через МФЦ? Кто оплачивает расходы?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Покупку доли в квартире можно осуществить через Многофункциональный центр (МФЦ), подав заявление на государственную регистрацию перехода права собственности.

Расходы распределяются следующим образом:

1. Госпошлина за регистрацию сделки уплачивается покупателем (размер пошлины установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).

2. Расходы на оформление договора купли-продажи стороны определяют самостоятельно, обычно оплата нотариальных расходов делится пополам или оговаривается отдельно.

Оформлять сделку через МФЦ удобно, так как процесс регистрации проходит быстрее и проще, чем непосредственно в Росреестре.

Алекс И.И. · Answer

Да, купить долю в квартире можно через МФЦ, если сделка требует государственной регистрации перехода права собственности. Однако при продаже доли в праве общей собственности обязательно нотариальное удостоверение договора (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ и ст. 163 ГК РФ). Порядок действий: 1. Стороны заключают договор купли-продажи доли у нотариуса. 2. Нотариус заверяет договор и может подать документы на регистрацию в Росреестр через электронные каналы или выдать документы сторонам для самостоятельной подачи через МФЦ. 3. Если стороны подают документы самостоятельно, они обращаются в любое отделение МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 21 Закона № 218-ФЗ). Кто оплачивает расходы: - Нотариальные услуги: оплачиваются по соглашению сторон, обычно за счёт покупателя, если иное не оговорено в договоре (ст. 22 Основ законодательства о нотариате). - Государственная пошлина за регистрацию права: для физических лиц — 2000 руб. (ст. 333.33 НК РФ). Оплачивается покупателем, так как он приобретает право, но может быть распределена иначе по договорённости. - Сопровождение сделки: если используются услуги риелтора или юриста, расходы также по соглашению сторон. Важно: Если продавец не выделил долю в натуре (то есть продаёт долю в праве, а не часть помещения), то преимущественное право покупки имеют другие сособственники (ст. 250 ГК РФ). Необходимо уведомить их в письменной форме о продаже доли с указанием цены и условий. Если в течение месяца они откажутся или не ответят, можно продавать долю третьему лицу. Краткое резюме: Купить долю в квартире можно через МФЦ после нотариального удостоверения договора. Расходы (нотариус и госпошлина) оплачиваются сторонами по соглашению, обычно за счёт покупателя. Обязательно соблюдение преимущественного права покупки других сособственников. Если у вас есть дополнительные вопросы по аналогичной ситуации, задайте их в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет. Сделка с долей заключается только через нотариуса..

Окулова Ирина Владимировна · Answer

нотариально

Ткач Николай Владимирович · Answer

Покупку доли можно оформить в МФЦ при участии нотариуса, а расходы по сделке стороны распределяют по договоренности.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Удостоверяете договор у нотариуса, регистрируете переход права собственности через мфц, в Росреестре,  расходы по договорённости. Обычно пополам.

Бармалейкин · Answer

Сделка только через нотариуса + госпошлина за переход права собственности.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

На данный момент обязательно нотариальное удостоверение сделки, а нотариально удостоверенный договор Вы можете отнести и в МФЦ. Расходы оплачивает тот, кому это надо.

Надо соблюсти ст. 250 ГК РФ

Покупка доли в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Доли в квартире/ покупка доли за материнский капитал между родственниками

Возможность покупки доли жилья по программе Жилище и рассмотрение покупки доли в квартире у тёщи

Какие документы необходимы для продажи доли квартиры и покупки доли квартиры.

Покупка квартиры это покупка доли или нет

Могу ли я продать квартиру раньше срока после покупки доли и возникнет ли повышенный налог?

Как использовать материнский капитал для покупки доли в доме, принадлежащем дедушке, и возможность покупки доли одним из детей

Продажа квартиры, покупка доли для несовершеннолетней дочери - законные аспекты и ограничения

Приватизированная квартира - покупка доли у матери и налоговые вопросы

Продажа квартиры, покупка доли в строящемся доме и возврат налога - нужно ли платить подоходный налог?

Смогу ли я получить налоговый вычет с покупки доли квартиры у свекрови и доли квартиры у брата мужа?

Возможно ли получение вычета при покупке доли квартиры у близкого родственника на условиях, аналогичных покупке квартиры в целом?

Покупка доли квартиры у своих несовершеннолетних детей и доли бывшей жены.

Возможна ли покупка доли квартиры с использованием материнского капитала

Покупка доли квартиры у знакомого для получения налогового вычета и продажа доли обратно. Какие нюансы?

Покупка доли квартиры у матери на мат капитал (я тоже являются владельцем доли.

Чем отличается покупка доли в квартире от покупки подселения и какие права и обязанности возникают в каждом случае?

Как влияет покупка доли квартиры у моей сестры на квартиру моего мужа-сироты?

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2016

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

Покупка доли квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59