Оформление сделки при утере договора дарения

Question

Оформит нотариус сделку если утеряны документы дарения на доми баню в выписке ЕГрн отметки есть что дом и баня получены по договору дарения

Буланкина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Да,  оформит. Ему не нужны документы по  предыдущим сделкам.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы потеряли оригинал договора дарения на дом и баню, но в выписке из ЕГРН есть отметка о том, что право собственности возникло на основании договора дарения. Вопрос: сможет ли нотариус удостоверить сделку (например, куплю-продажу или дарение) без оригинала документа?

**Разбор ситуации**
1. **Значение договора дарения.** Договор дарения является основанием для регистрации права собственности в Росреестре. После регистрации право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако для последующих сделок нотариусу необходимо убедиться в действительности титула.
2. **Требования нотариуса.** Согласно ст. 54 Основ законодательства о нотариате, при удостоверении сделок с недвижимостью нотариус проверяет право собственности отчуждателя. Для этого он запрашивает выписку из ЕГРН, а также может потребовать правоустанавливающие документы (договор дарения). Если оригинал утерян, нотариус вправе отказать в удостоверении сделки, поскольку не может проверить подлинность документа.
3. **Возможные решения:**
- **Восстановить договор дарения.** Если договор был удостоверен нотариально, обратитесь к тому же нотариусу за дубликатом (ст. 52 Основ). Если договор был в простой письменной форме (но зарегистрирован в Росреестре), можно запросить копию из архива Росреестра (но не заверенную нотариально).
- **Предоставить выписку из ЕГРН.** Нотариус может принять выписку как подтверждение права, но это его право, а не обязанность. Многие нотариусы требуют оригинал правоустанавливающего документа.
- **Обратиться в суд.** В случае отказа нотариуса можно установить факт владения или признать право собственности в судебном порядке (если иные способы исчерпаны).

**Краткое резюме**
Нотариус может оформить сделку на основании выписки из ЕГРН, но не обязан. Рекомендуется восстановить договор дарения (через нотариуса, удостоверившего сделку, или через Росреестр). Если восстановление невозможно, потребуется судебное решение.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хромых Антон Владимирович · Answer

Да,оформит.Ему главное иметь документы о собственности.

Журавлев Святослав Викторович · Answer

Конечно оформит,при нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости собственник может не предъявлять правоустанавливающие документы, если данные внесены в ЕГРН.А у вас они внесены  вы можете так же оформить сделку подачей документов через МФЦ . Сейчас для регистрации права достаточно правильно указать кадастровые номера в договоре на ваши объекты.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Доброе утро!

Нотариус сможет оформить сделку даже при отсутствии оригиналов документов дарения, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются записи о получении дома и бани по договору дарения.

При оформлении сделки нотариус проверяет наличие записей в ЕГРН и удостоверяется, что объект принадлежит владельцу на законных основаниях.

Таким образом, отсутствие оригинальных договоров дарения не является препятствием для оформления сделки, поскольку основным документом считается запись в ЕГРН.

Правовые основания:

- ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.

Удалено · Answer

Да,оформит.Ему главное иметь документы о собственности

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Обращайтесь с данным вопросом непосредственно к нотариусу.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Оформит.

Оформление сделки при утере договора дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Связанные вопросы по договору дарения - Оформление договора дарения для квартиры с остатком долга

Оформление сделки дарения при покупке гаража в кооперативе - как избежать подводных камней?

Как восстановить право собственности на дом при утере договора дарения?

Оформление сделки дарения дома при старческом слабоумии - правовые и практические аспекты

Оформление сделки дарения гаража при его аресте - возможно ли?

Возможность оформления договора дарения после регистрации договора купли-продажи в регистра

Возможны ли сделки дарения долей в квартире между братом и сестрой?

Возможно ли оформление сделки дарения на адресе прописки матери, при этом сохраняя права на квартиру у несовершеннолетнего сына?

Оформление сделки дарения участка земли и раздел имущества при разводе - советы супругам

Оформление сделки дарения и продажа квартиры с долей родного брата - как избежать трудностей и проблем с признанием сделки

Как избавиться от собственности и избежать высокого налога - важность правильного оформления договора дарения\n2.

Оформление сделки дарения 3-х комнатной квартиры сыну и внучке при одновременной продаже 2-х комнатной квартиры сына

Сколько стоит оформление сделки дарения 2-х долей квартиры в 3-х комнатной квартиры.

Оформление сделки дарения долей в Москве и московской области - как избежать сложностей и гарантировать успех?

Возможность оспорить оформление сделки дарения недвижимости в случае серьезного заболевания и отсутствия заключения психиатра

Оформление сделки дарения денег между гражданами РФ и Украины - какой закон должен был быть применен?

Оформление сделки дарения или купли-продажи части квартиры между родственниками - процент от стоимости и расчет суммы выплаты.

Одновременная подача документов на оформление сделки дарения и межевания участка в Московской области - возможно ли это?

Влияет ли родство на размер пошлины за нотариальное оформление сделки дарения квартиры и где это прописано?

Доверенность на оформление сделки дарения земли или дома - она не отражается в документах о собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59