Оформление сделки дарения при покупке гаража в кооперативе - как избежать подводных камней?

Сделку могут оспорить в судебном порядке заинтересованные лица (ст. 168, 170 ГК РФ)

Отказывайтесь (это будет притворная сделка). Заключайте договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ)

Подводных камней нет, так как будет расписка на полную сумму. В случае проблем, по расписке, деньги Вы вернете. (ст.421 ГК РФ, ст.810 ГК РФ)

данную сделку могут оспорить в суде, ему неоходимо направить уведомление о продаже своего участка, согласно ст 250 ТК РФ по месту фактического нахождения ЗУ, и если в теч мес не поступит отказ, то он имеет право продать третьему лицу Я бы на вашем месте не рисковала

У Вас скорее всего данный гражданин вообще еще не оформил свидетельство о праве собственности на данный гараж, а является владельцем пая в данном ГСК и поэтому и не может реализовать пай без согласия остальных пайщиков...

В том случае если бы у него было бы оформлено свидетельство, то согласия соседей не требовалось бы... так как гараж является отдельным строением (а не долей)....

Наталья Игоревна, добрый день!

Гараж является самостоятельным объектом гражданско-правовых правоотношений, и правила ст.247-250 ГК РФ общей долевой собственности членов гаражного кооператива не требуется. Рекомендую Вам запросить свидетельство о гос.регистрации права собственности либо запросить выписку из ЕГРП самостоятельно. Возможно гараж не находится в собственности потенциального покупателя.

Наталья Игоревна, вашу сделку могут оспорить в судебном порядке.

Уважаемая Наталья Игоревна,

Обиженные и, как им кажется, обманутые дарители обращаются в суд с единственным возникшем желанием спустя какой-то промежуток времени вернуть "все на свои места", отменить договор дарения, признать его недействительным, однако по факту, кроме слов и эмоций дарителя, подтвердить в суде свою правоту очень сложно. Для этого дарителю необходимо доказать, что он не осознавал последствий подписания договора либо передал имущество под влиянием обмана или угроз (178 ГК РФ).

Сделка дарения - безвозмездная сделка. А вот сделка купли-продажи "денежная". Такую сделку "дарения с распиской о получении денежных средств", легко можно признать недействительной. Оформляйте сделку - Купля продажа. Надежней. И сумму укажите реальную.