Вопросы законности договора субаренды, подписанного через электронную почту

В силу ст.434 ГК РФ (ч.1) "Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору".

В Вашем вопросе не понятно между какими субъектами гражданских правоотношений был заключен договор, между ИП или ЮЛ либо между ФЛ. Если договор заключался между ИП, то согласно законодательства ИП не обязан иметь печати, договор в таком случае будет признан действительным.

В части расторжения договора, вам необходимо апеллировать ст. 450 ГК РФ, в которой перечислены основания для расторжения и изменения договора, а именно:

Статья 450 ГК РФ устанавливает следующее:

 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.