Несоответствие статуса протокола собрания ТСЖ на Госуслугах

Question

Почему Протокол общего собрания ТСЖ, где все решения приняты, опубликован на Госуслугах с надписью Решение не принято? Даже не прошло решение по избранию избранию счетной комиссии Голосовало 9423 голоса, всего в доме 18729,6 голосов вместе с собственниками нежилых помещений.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Валерий, протокол ОСС ТСЖ на «Госуслугах» может отображаться как «Решение не принято» даже после всех согласований, потому что это статус юридического оформления и передачи в ГИС ЖКХ, а не результат голосования. Система ожидает финального акта

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы провели общее собрание ТСЖ, на котором все решения, включая избрание счетной комиссии, были приняты. Однако на портале Госуслуг протокол отображается со статусом «Решение не принято». При этом за избрание счетной комиссии проголосовало 9423 голоса при общем количестве голосов в доме 18 729,6 (включая нежилые помещения). **Юридический анализ:** 1. **Кворум:** Для правомочности собрания необходимо участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов всех собственников (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). В вашем случае общее число голосов — 18 729,6, следовательно, кворум составляет 9 364,8 голоса. Фактически проголосовало 9 423 голоса, то есть кворум имеется. 2. **Принятие решения:** По общему правилу решения общего собрания принимаются большинством голосов от числа участвовавших в собрании (при наличии кворума) (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Избрание счетной комиссии относится к таким решениям. Поскольку за него отдано 9 423 голоса из 9 423 участвовавших, решение должно считаться принятым 100%. 3. **Возможные причины статуса «Решение не принято»:** - **Ошибка портала Госуслуги:** Возможен технический сбой или неверная обработка данных протокола. - **Неправильное заполнение протокола:** Если в протоколе не указаны обязательные сведения (дата, время, данные о кворуме, результаты голосования), портал может автоматически присвоить статус «Решение не принято». - **Некорректный учёт голосов нежилых помещений:** Возможно, голоса собственников нежилых помещений не были учтены при подсчёте кворума или результатов, если они не являются членами ТСЖ (но согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники нежилых помещений также имеют право голоса). - **Требования устава ТСЖ:** Уставом может быть предусмотрен более высокий порог голосов для избрания счетной комиссии (например, 2/3 от общего числа голосов). Проверьте устав вашего ТСЖ. - **Двойной счёт или некорректные бюллетени:** Если часть бюллетеней признана недействительной, число голосов «за» могло оказаться меньше. **Рекомендации:** 1. Проверьте протокол собрания на соответствие требованиям ст. 46 ЖК РФ: обязательно укажите дату, время, форму собрания, повестку, сведения о кворуме, результаты голосования по каждому вопросу, подписи. 2. Убедитесь, что в протоколе правильно отражено количество голосов «за», «против» и «воздержался», а также общее число голосов собственников (с учётом нежилых помещений). 3. Свяжитесь с технической поддержкой портала Госуслуги для выяснения причин статуса. 4. Если проблема не устраняется, обратитесь в суд с заявлением о признании решения общего собрания принятым (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ). **Краткое резюме:** При наличии кворума и правильном подсчёте голосов решение об избрании счетной комиссии должно считаться принятым. Вероятная причина статуса — техническая ошибка или неправильное оформление протокола. Рекомендуется проверить протокол и обратиться в поддержку Госуслуг. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Валерий · Answer

Спасибо за оперативный ответ, но собрание было 5 месяцев назад! Может тому причина что инициатором проведения собрания был только один собственник- он же председатель ТСЖ ?

Несоответствие статуса протокола собрания ТСЖ на Госуслугах

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность заказа Устава СНТ

есть ли разница между бюллетенем для собрания ТСЖ и решением собрания ТСЖ.

Права собственника в многоквартирном доме - требование устава и протокола собрания ТСЖ для проверки использования средств

Отсутствие предоставления протокола собрания ТСЖ

Раскрытие проблемы - Несоответствие протокола собрания требованиям для открытия счета на формирование фонда капремонта МКД

Суд признал протокол собрания ТСЖ и заседания правления недействительными - вопрос о нелегитимности

Протокол собрания ТСЖ - важное уточнение о членстве в организации

Возможность начисления отпускных и зарплаты сотрудникам ТСЖ во время отпуска

Как поступить, если нужна подпись члена правления ТСЖ, который находится в командировке

Можно ли считать Протокол общего собрания ТСЖ законным, если секретарем собрания был и подписал Протоколео... не член ТСЖ?

Прокуроры и судьи Владимирской губернии не могут оценить правовую действительность протокола общего собрания ТСЖ

Подписание выписки из протокола общего собрания ТСЖ

Подразделения ООО вызываются в качестве ответчика в судебном иске, связанном с недействительностью протокола общего собрания ТСЖ

Ведение протокола общедомового собрания ТСЖ

Правомерность решения суда по иску собственника о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ

Проблемы с регистрацией земельного участка в СНТ - несоответствие владельца в свидетельстве и документах

Потери в сетях СНТ - Несоответствие платежей реальному потреблению электричества

Проблемы с межеванием в СНТ - несоответствие границ участка и размеров по кадастровому плану

Проблемы с приватизацией участка в СНТ - несоответствие генеральной застройки и спор о праве собственности.

Ограничения и обременения при покупке земельного участка в СНТ - несоответствие документации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59