Перерасчет коммунальных платежей из-за ошибки в площади квартиры
Вопрос №24839726
из г. Тамбов
опубликован 05.12.2025, 23:31
опубликован 05.12.2025, 23:31
Платила комунальные платежи исправно, без зодолженостей, тут мне приходит комуналка вместо 2400,25.000, еду разбираться в контору, мне там говорят что с 2006 года квадратура моей квартиры была указана не верно, и типо они сделали перерасчет, так это не мои проблемы что они ошиблись, почему я должна выплатить образовавшийся долг?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваша ситуация — перерасчет за прошлые периоды в связи с ошибкой в площади квартиры. Управляющая компания (УК) не вправе произвольно начислять задолженность без учета срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что требовать доплату могут только за последние три года до момента обнаружения ошибки, а не с 2006 года. Кроме того, если ошибка допущена по вине УК (например, неточные данные из БТИ или собственная халатность), то она не может перекладывать на вас последствия. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги по фактической площади, но за период более трех лет начисления могут быть признаны незаконными. Рекомендуется: 1) запросить письменное обоснование перерасчета с указанием нормативной базы; 2) проверить, не истек ли срок исковой давности — подайте заявление в УК о его применении; 3) обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки правомерности действий УК; 4) в случае отказа — оспорить перерасчет в суде. Резюме: вы не обязаны платить за давние периоды (свыше трех лет), а также за ошибки, допущенные не по вашей вине. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
18.05.2026, 18:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Напишите претензию в УК/ТСЖ, указав, что не согласны с перерасчетом из-за их давней ошибки, и требуйте его отмены. Если не помогло — жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
06.12.2025, 01:18
Напишите претензию в УК
07.12.2025, 01:26
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право на перерасчет коммунальных платежей при отсутствии проживания в коммунальной квартире\n2)
Возможен ли перерасчет коммунальных платежей при изменении площади квартиры в 2013 году по сравнению с данными ордера в 1997 году?
Перерасчет коммунальных платежей при изменении площади квартиры - сроки и образец заявления
Как по закону регламентируется перерасчет коммунальных платежей за жилую площадь в коммунальной квартире?
Претензия на перерасчет коммунальных платежей для коммунальной квартиры с пропиской и временным проживанием
Собственнику квартиры отказали в перерасчете площади в свидетельстве о праве собственности
Как добиться перерасчета коммунальных платежей после обнаружения ошибки в учете площади квартиры?
Как произвести перерасчет коммунальных платежей при указании неверной площади квартиры в расчетах?
Необходим перерасчет коммунальных платежей в коммунальной квартире с ноября 2017 года
Сложные вопросы о 3-комнатной квартире - перерасчет коммунальных платежей, приватизация, продажа и изменение документов
Расхождение площади квартиры в договоре и квитанциях - нужно ли требовать перерасчет коммунальных платежей?
Как потребовать перерасчет коммунальных платежей и взносов на кап. ремонт при неправильно указанной площади квартиры?
Как работает система начисления платы по площади квартиры?
Является ли это законным и что можно сказать о ср
Инвалид 3 гр наследовал комнату в коммунальной квартире - возможен ли перерасчет коммунальных платежей и получение льгот?
Требуется перерасчет коммунальных платежей для жилой площади мансарды - необходимые документы и возможные сроки периода
Отказ БТИ в перерасчете коммунальных платежей после уменьшения площади квартиры.
Как добиться полного перерасчета коммунальных платежей после изменения площади квартиры
Ошибочная площадь в техпаспорте - перерасчет коммунальных платежей после 6 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут