Отказ в уведомлении о завершении строительства жилого дома из-за ошибки в уведомлении о начале

Question

Добрый день! Подавали уведомление о начале строительства через mos. реg, в графе вид разрешенного использования земельного участка выбрали: ведение садоводства, согласно выписки из ЕГРН. А в сведениях об объекте строительства указали: садовый дом. А нам нужно было жилой! Дом построен, собраны все документы, есть заключение кадастрового инженера, где указано, что дом жилой. Нам отказывают в администрации в услуге уведомление о завершении строительства жилого дома, по причине не соответствия, т.к в уведомлении о начале строительства стоит садовый дом, а в заключении кадастрового инженера - жилой. ВОПРОС: возможно ли оформить дом, как жилой, если в уведомлении о начале строительства мы указали - садовый? Есть ли вариант, оформить его как жилой, без оформления его, как садовый. В противном случае это понесет за собой дополнительные затраты на кадастрового инженера и на заключение о том, что он является жилым.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Да, возможно оформить дом как жилой, даже если в уведомлении о начале строительства указан садовый дом

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь, вы столкнулись с типичной ситуацией, когда в уведомлении о начале строительства указан вид объекта, не соответствующий построенному. В вашем случае указан садовый дом, а фактически возведен жилой дом. Это приводит к отказу в уведомлении о завершении строительства.

### Разбор ситуации
- Согласно Градостроительному кодексу РФ, уведомление о начале строительства должно содержать достоверные сведения. Если на этапе окончания выясняется, что объект не соответствует заявленному, администрация вправе отказать.
- Важно: вид разрешенного использования участка (садоводство) не запрещает строительство жилого дома. С 2019 года на садовых участках можно строить жилые дома, если они соответствуют требованиям к жилым помещениям.
- Однако несоответствие между уведомлением и фактическим объектом требует корректировки.

### Возможные пути решения
1. **Добровольное изменение уведомления** – подайте новое уведомление о начале строительства (если сроки не истекли) с правильными сведениями, либо уведомление об изменении. Но администрация может отказать, так как строительство уже завершено.
2. **Обжалование отказа** – если дом соответствует всем нормам (жилое помещение, безопасность, санитарные нормы), вы можете обратиться в суд с требованием признать отказ незаконным и обязать администрацию принять уведомление о завершении. В суде предоставьте заключение кадастрового инженера, технический план, экспертизу.
3. **Оформление как садовый дом** – если возможно, сначала получите уведомление о завершении как садовый дом, а затем через суд или административный порядок измените статус на жилой (например, через признание права собственности на жилой дом). Это может быть проще, но потребует дополнительных процедур.

### Краткое резюме
Легализовать жилой дом без изменения уведомления о начале строительства невозможно. Рекомендую либо попытаться подать новое уведомление (если это допускается), либо обратиться в суд с требованием о признании права на жилой дом. В любом случае понадобится помощь юриста.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Внесите измение в уведомление, но на таком участке сомнительно

Працко Виталий Александрович · Answer

возможно оформить дом как жилой

Отказ в уведомлении о завершении строительства жилого дома из-за ошибки в уведомлении о начале

Похожие вопросы

Получено уведомление о завершении строительства жилого дома Славянка 128 и необходимости проведения окончательных взаиморасчетов

Отказ в уведомлении строительства жилого дома из-за несоответствия параметров - что делать?

Проблемы при не завершении строительства жилого дома на участке ИЖС в черте города

Проблемы при завершении строительства жилого дома

Как определить государственную пошлину по иску о признании права собственности на незаконную постройку при отказе

МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА).

Возможно ли открыть торговую точку на земле, предназначенной для завершения строительства жилого дома

Проектный срок завершения строительства Жилого дома и ожидаемая дата ввода в эксплуатацию

Проблемы с точной датой завершения строительства жилого дома - что делать в сложившейся ситуации?

Возможно ли оформление земельного участка в собственность перед завершением строительства жилого дома?

Использование материнского капитала для завершения строительства жилого дома - возможно ли это?

Возможность заново оформить аренду земельного участка для завершения строительства жилого дома и возможность его

Процедура прекращения договора аренды земельного участка после завершения строительства жилого дома и регистрации

Нарушение сроков завершения строительства Жилого дома по ДДУ - возможность потребовать компенсаций и рассчет суммы

Можно ли получить МСК на завершение строительства жилого дома или только после регистрации объекта?

«Требования к подаче уведомления о начале строительства жилого дома

Нужно ли подавать уведомление о начале строительства жилого дома в СНТ?

Порядок снятия с регистрации объекта незавершенного строительства при завершении строительства дома - анализ соответствующих

Отказ администрации в принятии уведомления о завершении строительства

Задержка выдачи ключей многоквартирного дома - действия дольщика в ситуации отсутствия уведомления о завершении строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59