Плата за аренду земли перед гаражом в ГСК

Question

Здравствуйте. Скажите пожалуйста необходимо ли мне оплатить за аренду земельного участка перед моим капитальным гаражом (земля общего пользования) в гск? 
Земля под самим гаражом находится ву меня в собственности по гаражной амнистии.

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Алексей, здравствуйте! 
.
1. Если земля общего пользования, то - да. Это входит в общие расходы за общее имущество.
2. Если вам требуется более подробная консультация, либо  нужно подготовить документы — пишите в чат
.
 С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о необходимости оплаты аренды за земельный участок перед гаражом в ГСК (гаражно-строительном кооперативе) требует разграничения правового статуса земель.

1. **Земля под гаражом**: Вы указали, что земельный участок под гаражом оформлен в собственность по гаражной амнистии. Это означает, что вы владеете именно тем участком, на котором расположен гараж, в границах, установленных при регистрации права.

2. **Земля перед гаражом (общего пользования)**: Эта земля, скорее всего, относится к общему имуществу ГСК или является муниципальной (государственной) собственностью, не переданной в частную собственность. Если участок перед гаражом входит в состав земель общего пользования (дороги, проезды, озеленение), то он принадлежит либо кооперативу (если земельный участок под всем ГСК выделен ему), либо муниципалитету.

3. **Обязанность оплаты**:
- Если земля находится в собственности ГСК (например, земельный участок под всем кооперативом предоставлен ГСК на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды), то члены ГСК обязаны вносить членские взносы, которые включают расходы на содержание общего имущества. Отдельная арендная плата за землю общего пользования обычно не взимается, если только это не предусмотрено уставом или решением общего собрания.
- Если земля перед гаражом является муниципальной или государственной собственностью и не входит в состав земель ГСК, то за её использование может взиматься арендная плата, но только если вы используете её для размещения каких-либо объектов. Однако, как правило, проезды и подходы к гаражам являются землями общего пользования, за которые плата с владельцев гаражей не взимается, если иное не установлено местными нормативными актами.
- Обратите внимание, что по гаражной амнистии вы получили в собственность именно участок под гаражом, а не прилегающую территорию. Поэтому за землю перед гаражом вы не обязаны платить отдельно, если не подписывали договор аренды и не используете эту землю для предпринимательской деятельности.

**Краткое резюме**: В большинстве случаев владельцы гаражей в ГСК не обязаны оплачивать аренду земли перед гаражом, если эта земля является общим имуществом кооператива или землями общего пользования. Плата вносится в виде членских взносов, а не аренды. Если же земля перед гаражом находится в частной собственности другого лица или арендована кооперативом, то вопрос оплаты регулируется уставом ГСК. Рекомендую ознакомиться с уставом вашего кооператива и проверить, кому принадлежит земельный участок общего пользования.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Аренду нужно платить на основании договора аренды. Землю общего пользования в аренду взять нельзя.

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемый Алексей.
Вполне возможно, этот земельный участок находится в аренде у ГСК, соответственно, ГСК оплачивает аренду за счёт членских взносов. Но это Вам необходимо выяснять у правления или председателя ГСК.

Плата за аренду земли перед гаражом в ГСК

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Когда заканчивается приватизация земли под гаражами ГСК. земля находится в бессрочной аренде.

Купил гараж! Гараж находится на земле ГСК! Могу ли взять в аренду у ГСК землю?

Как не члена ГСК гараж которого находится на земле ГСК заставить платить налог за земю, членские взносы

Как оформить в собственность землю под гаражом в ГСК? Земля находится в аренде, гараж в собственности.

Возможно ли приватизировать землю под гаражом боксом в составе ГСК. Земля ГСК находится в аренде?

Возможно ли оплатить аренду земли ГСК не через р/с, открытый при оформлении ГСК, а через другой банк

Купили гараж в гск. Гараж оформлен в собственность. А земля под гаражом не оформлена была. Есть ли сейчас для меня какие-то риски?

Я купила гараж в гск, гараж оформлен в собственность, а земля под гаражом нет.

У меня в Гск гараж в собственности, а земля в аренде. При продаже гаража земля автоматом перейдёт в собственность или нет?

Имеет ли значение был ли оформлен он официально через росреестр или нет?

Вопросы об оплатах и виде платежей за землю ГСК, аренду и уборку снега

Как безопасно купить гараж в ГСК, гараж не в собственности продавца. Продавец является членом ГСК. Спасибо!

Как оплачивается налог на землю гск в г.Магнитогорске, земля в аренде гск, спасибо Анатолий.

Как оформить покупку гаража в ГСК, гараж не приватизирован?

Законе ли снос гаражей ГСК, если гаражи дерево-металлические?

Как грамотно оформить покупку гаража члена ГСК (гараж не в собственности)

Купил гараж в ГСК. Гараж в аварийном состоянии. Могу ли я потребовать возврата денежных средств.

Хочу приобрести гараж в гск, гараж нашел, у продавца он уже 8 лет, как мне переоформить на себя.

Как узнать, есть ли аренда земли в ГСК перед покупкой металлического гаража и какие документы необходимо оформить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59