Долг за коммулку в проданной квартире

Коммунальные компании не имеют права отказывать в расторжении договоров из-за задолженности, если право собственности на квартиру перешло к другому лицу. Согласно законодательству, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности, а не с момента заключения договора с ресурсоснабжающими организациями.

Здравствуйте. Сумму можно оспорить.

Здравствуйте, уважаемая Дарья !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на такое помещение, а значит эта обязанность прекращается с момента утраты права собственности на жилое помещение.

Во-вторых, после продажи Вами этой квартиры, Вы не обязаны платить в ней за коммунальные услуги после продажи квартиры. Но если у вас были долги за коммунальные услуги, образовавшиеся до продажи квартиры, то эти долги с Вас могут взыскать в судебном порядке.

То есть, для бывшего собственника жилья важно не расторжение договоров с поставщиками коммунальных услуг, а дата прекращения его права в отношении жилого помещения в результате его продажи.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты вашего юридического вопроса юристу от Вас нужна будет более полная нужная информация по этому вопросу + договор купли-продажи этой квартиры.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24840323 будет для Вас полезным.

Покажите им договор купли продажи.

Здравствуйте, Дарья!

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договор;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании вышеизложенного, оплатить коммунальные услуги и кап. ремонт Вы должны ровно до той даты, когда Администрация у Вас выкупила аварийную квартиру. Разрывать договор с УК - Вы не обязаны.

Рекомендую Вам направить в УК: договор купли-продажи с Администрацией, выписку из ЕГРН - что Вы уже не собственник данного жилого помещения, а также потребуйте в соответствии со ст. 6, 7 Закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных» на Ваше имя направлять квитанции- так как это является обработкой Ваших персональных данных (ФИО, адрес) без Вашего согласия после прекращения договора на оказание услуг по оплате коммунальных услуг, это является прямым нарушением Ваших законных прав.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте, Дарья!

Направьте им документы о переходе права собственности и потребуйте произвести перерасчёт.