Неуплата долга по аренде жилья и угроза заявления о мошенничестве

Question

Добрый День. Снимала квартиру - первый год был договор, потом его не стали делать и так было 7 лет. Сейчас я переехала - осталась должна по квартире за аренду часть денег. На данный момент не могу оплатить даже часть. Собственники мне пишут, что если я не оплачу, то подадут на меня заявление в полицию о мошенничестве. Как мне быть в такой ситуации? И как она может обернуться против меня? Что они могут доказать полиции? У нас есть только переписка в ватсап, в которой я обещаю оплатить им всю сумму, но пока не получается.
Они мне пишут, что напишут заявление и привлекут к этому делу органы опеки. У меня двое несовершеннолетних детей. Я не замужем.
Какие последствия могут быть?

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

В Ваших действиях нет состава мошенничества, вместе с тем наймодатель правомочен в судебном порядке взыскать с Вас задолженность по договору найма, неустойку по ст. 395 ГК РФ и судебные расходы.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы прожили в квартире 7 лет (первый год по договору, затем без него), переехали, осталась задолженность по арендной плате. Собственники угрожают заявлением в полицию о мошенничестве и привлечением органов опеки из-за несовершеннолетних детей. **Правовая оценка:** 1. Отсутствие договора не освобождает от обязанности платить за фактическое пользование жильем (ст. 1102 ГК РФ – неосновательное обогащение). Долг носит гражданско-правовой характер, а не уголовный. 2. Состав мошенничества (ст. 159 УК РФ) предполагает умысел на хищение имущества путем обмана или злоупотребления доверием. В вашем случае нет обмана при заключении договора (он был на первый год) и вы не скрывались, а признаете долг (переписка). Отсутствие умысла – полиция, скорее всего, откажет в возбуждении дела (ст. 24 УПК РФ – отсутствие состава преступления). 3. Угрозы привлечь органы опеки – необоснованны, так как задолженность по аренде не связана с ненадлежащим исполнением родительских обязанностей. Опека может вмешаться только при угрозе жизни/здоровью детей (ст. 77 СК РФ). **Последствия:** - Наиболее вероятно: собственники подадут иск в суд о взыскании долга. Суд может обязать вас выплатить сумму, а также проценты (ст. 395 ГК РФ) и судебные расходы. - Уголовное дело маловероятно, но если полиция примет заявление, вызовут для дачи объяснений. Рекомендуется подтвердить факт проживания и признание долга. - Арест имущества или запрет на выезд могут быть наложены только по суду, а не со стороны собственников. **Рекомендации:** 1. Попробуйте договориться с собственниками: предложите график погашения долга (рассрочку), зафиксируйте в письменном виде (WhatsApp подойдет). 2. Не игнорируйте переписку, но избегайте обещаний, которые не сможете выполнить. 3. Если подадут в суд – участвуйте, заявите о тяжелом материальном положении, просите рассрочку (ст. 203 ГПК РФ). 4. На угрозы полицией отвечайте, что долг признаете, умысла на хищение не было. 5. Обратитесь к юристу для составления позиции. **Краткое резюме:** Долг по аренде – гражданское дело, а не мошенничество. Уголовная ответственность вам не грозит. Угрозы опекой – пустые. Главное – не скрывайтесь и пытайтесь урегулировать мирно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Не переживайте, мошенничеством тут не пахнет. 
Другой вопрос - каким образом вы платили за аренду?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет состава мошенничества. Игнорируйте бывшего арендодателя.

Працко Виталий Александрович · Answer

мошенничеством тут нет ст.159 ук рф

Неуплата долга по аренде жилья и угроза заявления о мошенничестве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нарушение договора аренды - неуплата аренды и коммунальных платежей, уход мастеров и клиентов

Проблемы с арендой - неуплата аренды, замена замков и хранение вещей - что делать?

Угроза неуплаты аренды - последствия и возможные наказания

Как выписать сына из квартиры при невозможном проживании, постоянных угрозах, неуплате аренды и дибоширстве

Как решить проблему неуплаты долга по аренде жилья и взыскать средства?

Искусство составления искового заявления - неуплата долга по расписке с просрочками и пустыми обещаниями

Правомерно ли действие микрофинансовой организации по звонку родственнику должника и угрозам неуплаты долга?

История с ростелеком - неуплата, угроза судом и вновь начисления

Последствия неуплаты долга за аренду жилья без договора - возможны ли правовые последствия?

Могут ли обвинить в мошенничестве неуплату займа, если в носила хоть какую-то оплату?

Возможные последствия для женщины, чьего бывшего мужа обвиняют в мошенничестве, неуплате алиментов и нарушении родительских прав

Угроза мошенничеством - последствия неуплаты нескольких кредитов при отсутствии работы и наличии квартиры

Возможные проблемы с непогашенным долгом по расписке в связи с неуплатой аренды жилья и налогом с доходов

Как защититься от иска о неуплате аренды жилья в России, не проживая в Болгарии

Неуплата аренды за жилье законом преследуется?

Права банка написать заявление в полицию о мошенничестве и неуплате долга, и как подать запрос на работу

Проблемы при аренде жилья - мошенничество, нарушение договора и выселение без причины

Неуплата долга и мошенничество в родительском комитете - что делать, если вам передали горячую карточку

Последствия продажи автомобиля по копии ПТС и неуплата долга - Расписка

Продажа долга и угроза мошенничеством - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59