**Права жены и ребенка на ипотечную квартиру пропавшего мужа**

Question

У мужа есть квартира в ипотеку, приобретенная до нашего с ним брака. Почти 3 месяца назад муж пропал без вести и объявлен в федеральный розыск. На данный момент ипотеку выплачивает его мать, деньгами полученными со сдачи этой же самой квартиры в аренду по суточно через свою компанию. Около двух месяцев назад выяснилось, что я беременна. Мать мужа претендует на его квартиру, пыталась вступить с ним в долю до его исчезновения, говоря, что якобы она помогла ему с первоначальным взносом на покупку квартиры в ипотеку. Мать мужа пытается юридически лишить меня прав на квартиру и присвоить ее себе, хотя муж даже еще не признан погибшим. Подскажите, имею ли я и наш с мужем ребенок какие нибудь права на квартиру и какие именно?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория. Если вашего мужа признают умершим и он не оставил завещания, у вас будет право на наследство, так же как и у его родителей. Вы все - наследники первой очереди, поделите право собственности на квартиру в равных долях.

Алекс И.И. · Answer

Квартира приобретена мужем до брака, поэтому является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Пока муж жив, вы как супруга не имеете прав на эту квартиру, даже если он пропал. Мать мужа также не имеет прав, пока не докажет в суде, что давала деньги на первоначальный взнос (тогда она может претендовать на долю). Ваши права и права будущего ребенка возникнут только в случае наследования. Для этого необходимо признать мужа безвестно отсутствующим или умершим в судебном порядке. После признания умершим откроется наследство. Наследниками первой очереди являются: супруг, дети (в том числе рожденные после смерти наследодателя, если зачаты при его жизни – ст. 1116 ГК РФ) и родители. Таким образом, вы и ребенок (после рождения) будете наследовать квартиру наравне с матерью мужа. Доли будут равными, если не было завещания. Пока муж не признан умершим, мать не может лишить вас прав, но может пытаться манипулировать. Рекомендую: 1) Обратиться в суд с заявлением о признании мужа безвестно отсутствующим (если прошло более 1 года с момента исчезновения). Это позволит назначить управляющего его имуществом, чтобы сохранить квартиру. 2) После рождения ребенка – подать на алименты (даже при отсутствии мужа можно взыскать в твердой сумме). 3) Следить за ипотечными платежами: мать платит из аренды, но если она перестанет, банк может потребовать долг. Вы как наследник будете отвечать по долгам в пределах стоимости наследства. Краткое резюме: пока муж жив и не признан умершим, вы не имеете прав на квартиру. После признания умершим вы и ребенок станете наследниками наравне с его матерью. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Квартира, приобретенная до брака, является личной собственностью вашего мужа. Однако, поскольку вы состоите в браке, вы являетесь наследником первой очереди по закону (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что после смерти мужа вы будете иметь право на часть его наследства, включая эту квартиру.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Вы имеете все права на наследство наравне с матерью. По 1/3 каждому: вам, ребёнку и его матери.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Мать мужа вправе претендовать на квартиру только в порядке наследования.

Права жены и ребенка на ипотечную квартиру пропавшего мужа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность обратить взыскание на имущество жены (ипотечную квартиру) в случае кредита мужа без ее согласия и поручительства.\n2)

Жена пропавшего мужа спрашивает - придет ли его зарплата за прошлый месяц?

Жена пропавшего мужа может получить пенсию за 5 лет, пока он был безвестно отсутствующим.

Пропавший ипотечный договор - как погасить ипотеку без оригинала при закрытом банке и требованиях ПФР?

Пропал ипотечный счет в Сбербанке - что делать и почему не отражается на портале госуслуг?

Права пропавшего мужа на квартиру после ее продажи - судебная практика и шансы на выигрыш

Моя гражданская жена пропала без вести, и моя несовершеннолетняя дочь получает компенсацию.

Скажите пожалуйста, я получаю в наследство от мужа ипотечную квартиру.

Права мужа на ипотечную квартиру, приобретенную женой до брака

Права жены на квартиру, оформленную на пропавшего мужа - юридическая консультация

Как получить денежное довольствие за октябрь для жены пропавшего военнослужащего - пути и решения

Какая ответственность у сотрудника полиции в случае отказа жены пропавшего человека разглашать данные?

Как получить денежное довольствие для жены пропавшего военнослужащего при штурме Мариуполя?

Как выписать из квартиры пропавшего мужа, чтобы мама оплачивала только за себя?

Можно ли сохранить ипотечную квартиру жены при подаче на банкротство и продаже машины?

Как оформить собственность на ипотечную квартиру жены в случае регистрации брака после оформления кредита?

Сможет ли бывшая жена лишить мужа прав на ипотечную квартиру из-за его неплатежей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59