Мужу предоставить 33,3 м.кв! вторую нуждающимся матери и двум детям, вне очереди?

В вашем вопросе затронуто несколько правовых аспектов: выселение из маневренного жилья, изменение условий договора социального найма, и внеочередное предоставление жилья.

1. Выселение и предоставление другого жилья. По общему правилу, выселение из маневренного фонда возможно только с предоставлением другого жилого помещения (ст. 106 ЖК РФ). Если предлагаемое жилье (33,3 кв.м) меньше занимаемого (53,9 кв.м) и находится за чертой города, это может быть нарушением, если ухудшает жилищные условия. Однако закон не требует обязательного предоставления равнозначного по площади жилья. Важно соответствие норме предоставления для данного муниципалитета.

2. Внеочередное предоставление жилья. Согласно ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилье предоставляется в случаях: признания жилья непригодным для проживания, наличия тяжелых хронических заболеваний и т.д. Сама по себе нуждаемость в жилье не дает права на внеочередное получение.

3. Новая редакция ст. 89 ЖК РФ. Вы ссылаетесь на редакцию, вступающую в силу 31.07.2025. По состоянию на 2023 год такой редакции нет. Предположительно, она может расширить основания для внеочередного предоставления. Если она вступит в силу, то будет применяться к правоотношениям, возникшим после этой даты.

4. «Вновь открывшиеся обстоятельства». В праве это термин, относящийся к пересмотру вступивших в силу судебных решений (ст. 392 ГПК РФ). Для первоначального иска это не применяется. Возможно, вы имеете в виду новые обстоятельства (изменение закона), что может быть основанием для нового иска, если закон будет иметь обратную силу.

5. Рекомендация. Вам необходимо:

- Уточнить, какие нормы предоставления жилья действуют в вашем регионе.

- Обратиться к юристу для оценки конкретной ситуации: является ли предлагаемое жилье благоустроенным, есть ли основания для внеочередного получения.

- Следить за изменениями законодательства. В случае принятия новой редакции ст. 89 ЖК РФ, возможно, появится право на внеочередное получение жилья по норме 18 кв.м на человека (итого 72 кв.м на четверых), но это зависит от формулировок закона.

Краткое резюме: На текущий момент требование о внеочередном предоставлении 72 кв.м в связи с новой редакцией ст. 89 ЖК РФ преждевременно, так как закон не действует. После его вступления в силу вы сможете подать иск. Рекомендуем проконсультироваться с юристом для подготовки искового заявления и оценки перспектив.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.