Право на переоформление договора соцнайма после смерти нанимателя

Question

Здравствуйте Подскажите у меня умер наниматель мой двоюродный дед то есть родной брат моей бабушки могу ли я по примеру что вы описали пойти в администрацию и переоформить соц. найма на себя так как пришло письмо что надо заключить договор.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктор !

Постараюсь ответить на ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, если Вы после смерти нанимателя муниципальной квартиры одна зарегистрированы в ней по месту жительства (это указывается в паспорте гражданина России), то в этом случае Вы вправе воспользоваться положениями статей 60, 69, 82 Жилищного кодекса РФ и обратиться к наймодателю этой муниципальной квартиры об изменении договора социального найма на эту муниципальную квартиры и признать Вас нанимателем этой квартиры.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Во-вторых, если наймодатель ваше заявление с приложением копии свидетельства о смерти бывшего нанимателя этой муниципальной квартиры не удовлетворит, тогда Вам понадобится помощь конкретного юриста для обжалования отказ наймодателя в судебном порядке.

Как суды рассматривают такие споры по статье 82 Жилищного кодекса РФ, смотрите здесь www.9111.ru

Если Вы хотите получить у юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос, то юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Жилищного кодекса РФ и на судебную практику на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24846395 будет для Вас полезным.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, после смерти нанимателя право на заключение договора социального найма переходит к членам семьи умершего, которые проживали совместно с ним. К членам семьи нанимателя относятся супруг(а), дети, родители, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи. Двоюродный дед (брат бабушки) не является близким родственником, и вы, как его внучатый племянник, по общему правилу не имеете права на переоформление договора на себя, если только вы не были признаны членом его семьи (например, проживали совместно и вели общее хозяйство) и не были зарегистрированы в жилом помещении. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением, но скорее всего получите отказ, так как вы не относитесь к кругу лиц, имеющих право на переоформление. Если вы считаете, что имеете право, потребуется судебное установление факта совместного проживания и ведения хозяйства. Рекомендую проконсультироваться с юристом по вашему конкретному делу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, можете, если вы были зарегистрированы в квартире.

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Если вы прописаны в квартире, то да, переоформляйте на себя договор

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Виктор, можете заключить договор соцнайма, если вы зарегистрированы в этой квартире, для чего обращайтесь с заявлением в местную администрацию

Виктор · Answer

Просто дополнение вчера был в МФЦ сказали что надо доказать родство с моим двоюродным дедушкой

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это возможно.

Удалено · Answer

Да, вы можете обратиться в администрацию для переоформления социального найма на себя, но нужно доказать право наследования или право проживания после смерти нанимателя.Документы, которые обычно требуют:свидетельство о смерти;документы, подтверждающие родство;заявление о заключении нового договора соцнайма.

12.12.2025, 14:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктор · Answer

Просто не пойму я тут с рождения зарегистрирован и прописан уже 38 лет и если я ни докажу родство меня могут просто выселить на улицу

Удалено · Answer

Нет, вы не можете автоматически переоформить договор социального найма на себя только на основании родства с умершим нанимателем (двоюродным дедом), поскольку для этого требуется постоянная регистрация в квартире и статус члена его семьи.

Дееспособный член семьи умершего нанимателя (с согласия остальных членов семьи и наймодателя) может требовать признания себя новым нанимателем по ст. 82 ЖК РФ.

Члены семьи — это супруг, дети, родители нанимателя или другие родственники, постоянно проживавшие с ним и зарегистрированные в помещении. Двоюродный внук (брат бабушки) не входит в эту категорию, если не был зарегистрирован и не вел совместное хозяйство.

12.12.2025, 14:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, вы не относитесь к кругу лиц, имеющих право на перезаключение договора. Обратитесь в администрацию для уточнения дальнейших действий.

Бубнова Светлана Борисовна · Answer

Здравствуйте!
Если Вы прописаны в данной квартире, то имеете право на переоформление с Вами договора социального найма.
В Мфц правильно разъяснили необходимость документально подтвердить родство с умершим нанимателем.
Вам необходимо представить либо документы, подтверждающие родство либо в судебном порядке устанавливать данный факт.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
По какому примеру и кто это - вы? 
Вы можете перезаключить договор соц.найма, если зарегистрированы в квартире.
С уважением.

Право на переоформление договора соцнайма после смерти нанимателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли родственник нанимателя соцнайма после смерти изменить прописку без переоформления соцнайма?

Нужен ли ордер на переоформление договора соцнайма? Наниматель умер нужно переоформить на прописанного.

Как получить увеличение жилплощади или субсидию при смерти нанимателя соцнайма в многодетных семьях в Архангельске

Отказ в переоформлении договора соцнайма после смерти нанимателя

Сроки переоформления договора соцнайма после смерти нанимателя и потенциальные проблемы для семей с несовершеннолетними детьми

Нужно ли согласие несовершеннолетнего при переоформлении договора соцнайма после смерти нанимателя?

Кто имеет право составлять иск о признании невестки и внучки членами семьи нанимателя по договору соцнайма

Можно ли передать права нанимателя соцнайма другому лицу при наличии приватизированного жилья?

Кто будет истцом по делу о признании членом семьи нанимателя по договору соцнайма-наниматель (бабушка) или внучка?

МФЦ, заключение договора соцнайма, переоформление лицевого счёта?)

Вопросы переоформления договора соцнайма после смерти главного нанимателя и присутствия бабушки без вписания в договор

Вопрос о списании долга по ЖКХ при перезаключении договора соцнайма после смерти нанимателя

Оформление договора соцнайма после смерти нанимателя с незаконной перепланировкой - подробности и законодательные нормы

Право жены на переоформление договора соцнайма после смерти военного

Права сына на переоформление договора соцнайма после смерти бывшего мужа - анализ ситуации

Возможность переоформления договора соцнайма на себя при смерти нанимателя

Можно ли прописать родную внучку недееспособного нанимателя соцнайма в его квартире?

После смерти нанимателя - можно ли продолжать жить в квартире без переоформления договора соцнайма?

Как перезаключить договор соцнайма после смерти нанимателя без ордера или предыдущего договора?

Переоформление договора соцнайма после смерти квартиросъемщика - требуется согласие родственников на участие в договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59