Добрый день, Больше нельзя сдавать квартиру без налогообложения на срок менее года?

Вопрос №24846990 из г. Саратов
опубликован 13.12.2025, 03:53

Question

Добрый день, Больше нельзя сдавать квартиру без налогообложения на срок менее года?

Коровин Александр Владимирович · Accepted Answer

Срок аренды квартиры (менее или более года) не влияет на обязанность уплачивать налоги с полученного дохода. Независимо от продолжительности договора (даже если он заключён на 1 месяц или 11 месяцев), арендодатель обязан декларировать доход и уплачивать налог в соответствии с выбранным налоговым режимом.

Алекс И.И. · Answer

С 1 января 2024 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, которые действительно ограничили возможность сдачи квартиры без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Ранее действовал налоговый вычет в размере 1 млн рублей в год при сдаче жилья в аренду, что позволяло многим арендодателям не платить налог. Теперь этот вычет применяется только если квартира сдавалась в течение всего календарного года по одному договору аренды. Если же срок аренды составляет менее года (например, сезонная или краткосрочная аренда), то вычет в 1 млн рублей не применяется. В этом случае весь доход от аренды подлежит налогообложению по ставке 13% (для резидентов РФ) или 30% (для нерезидентов). Для минимизации налоговой нагрузки можно рассмотреть оформление нескольких договоров на разные периоды в течение года, но это требует консультации с налоговым специалистом. Также сохраняется возможность применения профессионального налогового вычета в размере фактически понесенных расходов, связанных со сдачей жилья (коммунальные услуги, ремонт и т.д.), но их необходимо документально подтвердить.

Гость_31011 · Answer

Сдавать можно, но извещать налоговую вы обязаны.

Удалено · Answer

не связаны вопросы. платить всегда надо. больше 11 месяцев договор регистрировать в Росреестре

Роганин Валентин Викторович · Answer

Мария, добрый день. 
Платить налог нужно со сдачи квартиры хоть  на год, хоть на месяц, хоть на 1 день. 
Другой вопрос, что при сроке менее 1 года не требуется регистрация договора в Росреестре и шансов, что налоговый орган узнает о полученном со сдачи квартиры доходе - меньше. 
Но, в любом случае, неуплата налога - это нарушение.

Добрый день, Больше нельзя сдавать квартиру без налогообложения на срок менее года?

Похожие вопросы

Вопросы налогообложения для ИП на УСН, сдавающего квартиру в аренду посуточно

Вопрос о праве супруга ИП-на УСН сдавать в аренду нежилое помещение другому супругу ИП на УСН, приобретенное в браке

Может ли ООО на УСН сдавать свое имущество физ. лицам и не потеряет ли оно право использовать УСН?

Обязаны ли юридические лица на УСН сдавать отчет о налоге на имущество при покупке квартиры под офис?

Обязан ли пенсионер-учредитель ООО УСН сдавать отчеты в ПФР по форме СЗВ-М?

Может ли ООО, находящееся на УСН, сдавать помещение в субарену и получать плату при договоре безвозмездного пользования

Вопрос по налогам для фирмы на Упрощенной системе налогообложения

Обязан ли ИП на УСН сдавать отчет в ПФР и ФСС за 2014 год, если доходов не было?

Обязаны ли зарегистрированные ИП с УСН сдавать отчеты, и какие последствия могут быть при их несоблюдении

Обязаны ли ИП УСН сдавать книгу расходов и доходов в налоговую, если начали деятельность после регистрации?

ИП на УСН сдающий квартиры посуточно без договоров аренды - какая законодательная база на его стороне?

Я сдаю квартиру менее 1 года. Должен ли я платить налог если я сдаю квартиру менее 1 года. Спасибо.

Внесена запись о предприятии в ЕГРЮЛ, но отсутствует уставной капитал и расчетный счет

Старшая по дому говорит, что есть закон, что нельзя сдавать квартиру жильцам с животными

Я ИП (упрощенка), сдаю свое авто в аренду, какой налог мне необходимо платить?

Есть в собственности Коммерческие помещения... ИП плачу УСН... сдаю по договору аренды... надо ли платить имущественный налог...

Я ПБЮЛ, на УСН, сдаю помещение в аренду.

ИП на упрощенной системе налогообложения, сдавая нулевую декларацию, освобождаются от обязательных минимальных налоговых взносов

Я ип на усн сдаю в аренду авто с экипажем ООО. кто должен платить ндфл?

Возможен ли отказ от налога на имущество для ИП на УСН, сдающих недвижимость организациям на ЕНВД?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59