Оплата текущего ремонта общего имущества нанимателем по соцнайму

Question

Должен ли наниматель жилого помещения по договору социального найма оплачивать текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма не обязан непосредственно оплачивать текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД). В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание жилого помещения, которая включает в том числе расходы на текущий ремонт общего имущества, вносится наймодателем (обычно муниципальным образованием или государственным органом). Однако эта плата может быть учтена в составе платы за наем, которую вносит наниматель. Фактически, через оплату найма жилого помещения наниматель косвенно участвует в финансировании содержания общего имущества. Непосредственная обязанность по организации и финансированию текущего ремонта общего имущества МКД лежит на собственнике (наймодателе) и/или управляющей организации, если управление домом осуществляется через неё. Таким образом, прямая обязанность по отдельной оплате текущего ремонта общего имущества на нанимателя по договору социального найма не возлагается.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Павел Михайлович, читайте договор социального найма. Как правило наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (ст. 154 ЖК РФ)

Шмидт Александр Александрович · Answer

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ст 154 ЖК РФ такая обязанность закреплена.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, наниматель обязан оплачивать текущий ремонт общего имущества согласно договору социального найма.

Оплата текущего ремонта общего имущества нанимателем по соцнайму

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Насколько я знаю, ремонт должен проводиться не реже чем раз в 5 лет.

Оплата текущего ремонта общего имущества МКД - причины и методы принятия решения

Что включено в стоимость содержания и ремонта общего имущества, текущего ремонта и уборки лестничных клеток и как узнать о них?

Оплата организационных работ для старшего по дому - освобождение от оплаты текущего ремонта общего имущества- правомерное решение?

Отличия расходов - содержание и ремонт общего имущества дома, текущий ремонт общего имущества и лифтов

Оплата статей - капитальный ремонт, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества

Оплата содержания общего имущества, текущего ремонта и ОДН - обязательна ли для муниципальных квартир?

Вопрос об оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в аварийных домах - кто должен платить?

Вопросы об оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в закрытом военном городке, обслуживаемом УК

Необходимость оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества в неприватизированной квартире - уточнения.

Вступил ли в силу закон об освобождении инвалидов 2 группы от оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества дома

Вопрос проведения текущего ремонта общего имущества - первоочередность между общим собранием собственников и собранием членов ТСЖ

Обязан ли наниматель оплачивать текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно договору найма

Законность текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме - вопросы и ответы

Процедура принятия решения по размеру платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества и услуги управления МКД.

Возможность разделения средств по статье и оформление содержания и текущего ремонта общего имущества в ТСЖ с двумя домами

Акт комиссии о текущем ремонте нанимателем как доказательство

Кто должен заменять окна в соцнайме - текущий ремонт или капитальный?

Оплата текущего ремонта общедомового имущества - законно ли взимание средств с площади квартир?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59