Акт комиссии о текущем ремонте нанимателем как доказательство

Question

Наниматель провел текущий ремонт в жилом помещении, можно ли в таком случае просить муниципалитет создать комиссию о составлении акта ремонта нанимателем, считаем что акт может являться доказательством ремонта.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Можно просить. Не уверен, что ОМСУ будет такой акт составлять, не ясен его смысл

Алекс И.И. · Answer

Да, наниматель муниципального жилья имеет право обратиться в муниципалитет для составления акта о проведенном текущем ремонте, и такой акт может служить доказательством выполненных работ. Разберем ситуацию по пунктам: 1. **Правовая основа**: Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать его в надлежащем состоянии и проводить текущий ремонт (ст. 67 ЖК РФ). Муниципалитет как наймодатель отвечает за капитальный ремонт, но текущий ремонт — обязанность нанимателя, если иное не предусмотрено договором. 2. **Цель составления акта**: Акт ремонта, составленный комиссией с участием представителя муниципалитета, служит официальным документом, подтверждающим факт, объем и качество выполненных работ. Это может быть важно для: - Учета затрат на ремонт (например, для возможного возмещения в будущем или при расторжении договора). - Предотвращения споров с наймодателем о состоянии жилья. - Подтверждения добросовестного исполнения обязанностей по содержанию помещения. 3. **Процедура обращения**: Наниматель должен написать заявление в муниципалитет (управляющую компанию или департамент жилищной политики) с просьбой создать комиссию для осмотра помещения и составления акта. В заявлении укажите: - Данные нанимателя и адрес помещения. - Описание проведенного ремонта (например, покраска стен, замена сантехники). - Даты выполнения работ. - Просьбу о составлении акта с участием представителя муниципалитета. 4. **Содержание акта**: Акт должен включать: - Дату и место составления. - Состав комиссии (представитель муниципалитета, наниматель, возможно, соседи или эксперты). - Описание выполненных работ с указанием материалов и объемов. - Оценку качества ремонта. - Подписи всех членов комиссии. 5. **Юридическая значимость**: Такой акт является письменным доказательством в соответствии со ст. 71 ГПК РФ и может использоваться в суде или при переговорах с наймодателем. Он помогает зафиксировать состояние жилья на момент ремонта, что полезно при сдаче помещения или решении спорных вопросов. 6. **Рекомендации**: - Перед ремонтом уведомите муниципалитет о планах, чтобы избежать претензий. - Сохраняйте все чеки на материалы и документы, подтверждающие затраты. - Если муниципалитет отказывает в создании комиссии, запросите письменный отказ — это может быть основанием для дальнейших жалоб. **Резюме**: Составление акта ремонта с участием муниципальной комиссии — правомерная процедура, которая укрепляет позицию нанимателя и служит доказательством выполненных работ. Однако, учитывая возможные нюансы местного законодательства и практики, рекомендую обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации, особенно если возникают споры с наймодателем или нужно подготовить документы для суда.

Акт комиссии о текущем ремонте нанимателем как доказательство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Насколько я знаю, ремонт должен проводиться не реже чем раз в 5 лет.

Где прописано как часто обязан делать текущий ремонт наниматель?

Возможно ли прописаться в муниципальную квартиру, если я не являюсь текущим нанимателем, но был им ранее?

Доказательства текущего ремонта и вопросы о влиянии главы администрации на управляющую компанию ОАО

Доказательства текущего ремонта - замена деревянных окон на первом этаже не жилого дома на пластиковые

Наш дон был сдан 2016 г. Приходит квитанция где высчитывают за текущий ремонт жилого здания и текущий ремонт э/сетей.

Сформулированный заголовок может быть

Содержание и обслуживание входит текущий ремонт ст.154 А ниже текущий ремонт правомерно ли брать два раза за одну и туже услугу.

Камендант утверждает, что только покраска стен входит в текущий ремонт, и мы платим за кап

Расходы на установку видеокамер на фасаде дома - капитальный ремонт, текущий ремонт или содержание жилья?

Капитальный ремонт, текущий ремонт

Ремонт., текущий ремонт, содержание жилого фонда и вывоз мысора.

Оплату на кап ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества провожу во время.

Графы в квитанции - содержание и ремонт, текущий ремонт, итого к оплате по ЖКХ

УК провела текущий ремонт отмостки в МКД за счет фонда текущего ремонта - ситуация и решение OSС в 2023 году

Кем принимается решение о проведении текущего ремонта мкд? нужно ли решение ОСС для выполнения текущего ремонта?

Кто составляет план текущего ремонта МКД и утверждает этот план и смету текущего ремонта?

Относится ли текущий ремонт подъезда в МКД к работам капитального характера?

Пропал графа «текущий ремонт» в квитанции, однако плата за содержание жилья выросла на сумму текущего ремонта - это законно?

Процесс текущего ремонта муниципального жилья - комиссия, акт, смета, тендер или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59