Можно так поступить?

Да, вы можете подать иск в суд о сносе самовольной постройки (террасы), даже если она существует 30 лет. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или иное строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм. Ключевой момент: срок исковой давности по таким требованиям не применяется, если постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает ваши законные права (например, ухудшает инсоляцию, создает риск пожара из-за близости к вашей стене, нарушает противопожарные разрывы). Если терраса не угрожает безопасности и не нарушает ваших прав, суд может отказать, сославшись на приобретательную давность или ваше длительное бездействие. Однако, если она построена с использованием вашей стены как несущей конструкции без согласования, это дополнительный аргумент. Рекомендуется: 1) Заказать строительно-техническую экспертизу на предмет безопасности и нарушений; 2) Обратиться в местную администрацию для проверки законности постройки; 3) Подать иск с требованием сноса, указав на нарушения. Шансы выиграть дело высоки, если будут доказаны нарушения норм или угроза безопасности.