Обязательно ли нотариальное уведомление о продаже доли?

Нет, это утверждение неверно. Продавец доли в недвижимости вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса, так и посредством почтового отправления.

Нет, заявление нотариуса неверно. Уведомление о преимущественном праве выкупа доли в недвижимости можно направить другим собственникам заказным письмом с уведомлением о вручении через почту, и это считается действительным по ст. 250 ГК РФ.

Статья 250 ГК РФ требует письменного извещения с указанием цены и условий продажи, но не устанавливает обязательность нотариального направления. Почтовое отправление с подтверждением вручения (или хранения) фиксирует факт получения, как подтверждают практика и разъяснения.

Здравствуйте!

Нет. Можно правильно, но в простой письменное форме оформить уведомления и правильно направить в адрес сособственников.

У меня та же ситуация. Нотариус на нас зарабатывает, просто уже разорил. Ушла к другому.

Нотариус ошибается. Согласно пункту 2.3. Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол N 03/16 от 28.03.2016), продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства РФ о нотариате), так и посредством почтового отправления.

Каждый зарабатывает как может.

Почтой заказным отправляйте без уведомления о вручении , т.к. сами посмотреть можете через сайт Почты России о движении письма. Экономия для вас денег.

Согласно ст.165.1 ГК РФ, 1. уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

извещение не является доставленным, если оно не было вручено по независящим от адресата обстоятельствам (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 N 5-КГ14-136). В случае, если извещение получено не адресатом, а другим лицом, то извещение не может быть признано надлежащим.

Передача извещения лично в руки.

В случае личной передачи извещения, получатель должен предоставить расписку в получении извещения с датой получения, подписью, расшифровкой подписи. Указанная расписка, согласно сложившейся судебной практике, является доказательством надлежащего извещения