Юридическое наименование гаражного кооператива

Question

Гаражный кооператив исключен из ЕГРЮЛ юридического лица. 

Действует ли на него п. 8 ст. 24 ФЗ от 24.07.2023 N 338-ФЗ о товариществе собственников недвижимости? Или это разные юридические наименования.

Если действует, то что значит "передается собственникам соответствующих объектов" и кто должен передать?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Да, положения пункта 8 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ действуют и на исключенный из ЕГРЮЛ гаражный кооператив, поскольку этот закон регулирует статус всех товариществ собственников недвижимости, включая их исторические формы. Формулировка «передается собственникам соответствующих объектов» означает, что имущество общего пользования (земля, инфраструктура) переходит в долевую собственность владельцев гаражей автоматически по закону, а не по чьему-либо волеизъявлению; фактически «передачу» осуществляет сама норма права, и номинальным контрагентом по документам выступает ликвидационная комиссия или последний действовавший орган кооператива.

Алекс И.И. · Answer

Согласно п. 8 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О товариществах собственников недвижимости" (ФЗ-338), если гаражный кооператив исключен из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, его имущество, включая общее имущество (например, земельный участок, инженерные сети, общие помещения), передается собственникам соответствующих объектов недвижимости (гаражей) пропорционально их долям. Это положение применяется, поскольку гаражный кооператив является одной из форм ТСН согласно законодательству (ст. 123.12 ГК РФ и ранее действовавшему закону о ТСЖ). Исключение из ЕГРЮЛ означает прекращение юридического лица, но не отменяет права собственности членов кооператива на индивидуальные объекты (гаражи) и общее имущество. Фраза "передается собственникам соответствующих объектов" означает, что имущество, ранее принадлежавшее кооперативу как юридическому лицу, переходит в общую долевую собственность владельцев гаражей автоматически в силу закона, без дополнительных сделок. Передачу осуществляет ликвидационная комиссия (или ликвидатор) при ликвидации, а в случае исключения из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа (например, как недействующее юридическое лицо) — этот процесс регулируется ст. 64.2 ГК РФ: имущество переходит к собственникам в порядке, установленном законом. Если ликвидационная комиссия не сформирована, собственники могут обратиться в суд для определения порядка раздела имущества. Рекомендуется уточнить статус исключения в налоговом органе и проконсультироваться с юристом для защиты прав.

Коровин Александр Владимирович · Answer

Гаражный кооператив и товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это разные организационно-правовые формы. Гаражный кооператив регулируется Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а ТСН — Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами. Поэтому положения статьи 24 ФЗ № 338-ФЗ, касающиеся ТСН, напрямую не применяются к гаражному кооперативу, исключённому из ЕГРЮЛ.

Юридическое наименование гаражного кооператива

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Подлежит ли разделу при разводе гараж, который находится в собственности гаражного кооператива, я член гаражного кооператива

Может ли занимать должность казначея гаражного кооператива лицо не являющее членом гаражного кооператива?

Возможно ли мужу быть председателем гаражного кооператива, а жене бухгалтером данного гаражного кооператива?

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Может председатель гаражного кооператива наложить штраф за превышение скорости по территории гаражного кооператива? Спасибо.

Как получить документ на землю, выделенную для гаражного кооператива?

Как контролировать и наказать председателя гаражного кооператива за нецелевое использование средств?\n3.

Отказ в отпуске - Члены правления гаражного кооператива реша

Переход гаража в собственность гаражного кооператива при отсутствии наследников - согласно какой статье закона?

Уволенная сторожиха из гаражного кооператива встала на биржу труда, но не получит выплаты в течение 3 месяцев

Закона ли пристройка новых гаражей к несущей стене ряда гаражей гаражного кооператива другим гаражным кооперативом?

В чем различие потребительский гаражный кооператив от гаражного кооператива?

Право пенсионеров-членов гаражного кооператива и гаражных кооперативов на льготы по земельному налогу

Председатель гаражного кооператива юридическое или должностное лицо? Напишите? Позвонить не могу!

Хочу подключить гараж к свету в гаражном кооперативе отдельно от гаражного кооператива Возможно ли

Гаражный кооператив. Гаражный кооператив должна ли зарплата сторожа соответствовать

Какое юридическое решение принять, если автомобиль был украден из гаражного кооператива в г.Гатчина

Правомочность деятельности председателя и правления в отношении инвестирования гаражного кооператива - юридическая оценка

Является ли председатель гаражного кооператива юридическим лицом.

Скажите пожалуйста, за что мы платим гаражному кооперативу? Охрана имущества входит в обязанности гаражного кооператива?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59