От

Question

Я 81 г. р., мать в 87 г. получила дом по договору соцнайма, в возрасте 12 лет выписала меня из этого дома в никуда (бабушка прописала к себе спустя 4 г). С 2000 по 2022 г. я отбывал наказание, в 2013 г. мать вышла в суд и получила разрешение на приватизацию минуя меня. (суд по какой-то причине не запрашивал выписку из похозяйственной книги, договор найма не сохранился). О том, что этот дом был выдан по договору соцнайма, и о том, что я мог быть участником приватизации я узнал только сейчас. Могу ли я отменить решение суда по приватизации?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Максимальный срок исковой давности для оспаривания сделки - 10 лет со дня начала исполнения сделки. Он вами пропущен.

Алекс И.И. · Answer

Да, у вас есть правовые основания для оспаривания решения суда 2013 года о разрешении приватизации без вашего участия, однако это сложный процесс с существенными рисками. Ключевые моменты: 1. **Ваш статус**: Вы являлись совершеннолетним членом семьи нанимателя (матери) на момент приватизации (2013 г.), что давало вам равное с ней право участвовать в приватизации этого жилья по закону о приватизации жилищного фонда. 2. **Нарушения при приватизации**: Приватизация без учета прав совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении, является существенным нарушением. Суд 2013 года, разрешая приватизацию без вас, должен был установить ваше место жительства и причины неучастия. Отсутствие запроса выписки из похозяйственной книги и договора найма могло привести к судебной ошибке. 3. **Сроки**: Основная проблема — пропуск 3-летнего срока исковой давности для оспаривания такой сделки (ст. 196 ГК РФ). Однако вы можете ходатайствовать о его восстановлении, ссылаясь на уважительные причины: отбывание наказания (2000-2022) и неосведомленность о своих правах до настоящего момента. Суды иногда восстанавливают сроки в подобных ситуациях, но гарантий нет. 4. **Действия**: Вам необходимо: - Получить копию решения суда 2013 года. - Собрать документы, подтверждающие ваше родство с матерью и факт отбывания наказания. - Обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной в части нарушения ваших прав, с ходатайством о восстановлении срока исковой давности. 5. **Риски**: Даже при успешном оспаривании, мать как собственник может распорядиться жильем (продать, подарить), что осложнит восстановление ваших прав. Рекомендуется срочно проконсультироваться с юристом по жилищным делам для оценки перспектив и подготовки иска.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, долго спали, и в целом шансов было маловато. Раз суд решил

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Думаю, что шансов мало, срок исковой давности пропущен. Отсчет СИД начинается с исполнения вам 18 лет. Уважительных причин для восстановления пропущенного срока нет в тексте вашего вопроса.

От

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Говорят что если я уже был участником приватизации то больше не имею право быть участником приватизации.

Иск о выселении - Судебное разбирательство по квартиросъемщику по договору соцнайма, приватизации и семейным вопросам

Я был участником приватизации 2-х комнатной квартиры (совершеннолетний), 2-й участник приватизации была моя мать

Квартиру получил по договору соцнайма участник ВОВ, как сохранить эту квартиру за дочерью.

Как приватизировать квартиру, полученную по договору соцнайма для инвалида 2 группы

Если договор соцнайма был заключен без акта приемки и не соответствует типовому договору соцнайма. Чем это может грозить жильцам?

Военнослужащие получили жилье по договору соцнайма - приватизация или собственность? Необходимо участие всех членов семьи?

Необходимо ли согласие на включение ребенка в договор приватизации соцнайма?

Что наличие договора соцнайма лишает права получить неджимость в силу приобретаемой давности.

Как защитить права при приватизации соцнайма

Каковы последствия отказа от приватизации соцнайма при сносе дома - можно ли приватизировать новое жилье?

У меня такой вопрос. У меня умерла мама на её был договор соцнайма я её сын магу я переделать договор соцнайма на себя?

Уволенный военнослужащий, получил квартиру по договору соцнайма, сейчас в процессе приватизации, могу ли сдать её в найм

Доверенность на оформление приватизации соцнайма при наличии двух прописанных в доме.

В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают.

Возможно ли получение муниципального жилья для одинокой матери с зарплатой 23000 рублей

Возможность заключения договора безвозмездного пользования муниципальной квартирой нанимателю-сестре в условиях

Мой сын никогда не был участником приватизации, построил себе дом, ему 30 лет, женат, имеет 2-х детей.

Вопрос о выплате за капремонт крыши - могут ли наниматели по договору соцнайма быть обязаны платить?

Имеет ли право быть участником приватизации ребенок (приватизация проходила в 1990 году, ребенку было 9 лет)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59