Выдел доли в натуре для независимого распоряжения комнатами

Разделить невозможно, продавать если кто купит

Здравствуйте! Выделить комнаты в натуре как "отдельное жилье" в многоквартирном доме нельзя по закону, это всегда будет доля, просто с правом пользования комнатами.

​Чтобы легально вскрыть дверь и не сесть за самоуправство, вам нужен исполнительный лист на вселение и передачу ключей. Только с приставами вы сможете зайти законно, и никакие его жалобы в полицию тогда не сработают.

​Раз он "профессиональный сутяжник" и не идет на контакт, самый быстрый путь для вас, продать долю как есть. Отправляете ему через нотариуса уведомление (даже если он не получит-через месяц считается уведомленным) и продаете инвесторам, которые специализируются на таких проблемных квартирах. Да, потеряете в цене, зато сохраните нервы.

Здравствуйте, Елена! История, как явствует из Вашего вопроса, длится уже не первый год, всяких документов (в т.ч. судебных) по данной ситуации, судя по всему, очень много. При таких обстоятельствах разработать какой-либо план действий возможно не иначе как после изучения этих документов, иначе есть риск проигнорировать какие-нибудь значимые для дела обстоятельства.

С уважением,

Подайте в суд на определение порядка пользования квартирой (с приложением схемы, договора и т.п.) и выселении.

После решения – требуйте предоставления доступа, при необходимости через судебных приставов.

После получения доступа и официального порядка пользования – продавайте долю (предложив по закону сперва сособственнику).

Никогда не вскрывайте замки самостоятельно без присутствия полиции и официальных документов.

После вступления решения в силу у вас будет официальный документ – это повысит ликвидность доли, облегчит последующую продажу.

После получения решения суда о порядке пользования, если сособственник не дает вам доступ, вы вправе обратиться к судебным приставам для фактического вселения.

Также можно написать заявление в полицию о самоуправстве/воспрепятствовании пользования собственностью.

Здравствуйте, выделить, чтобы это был отдельный объект недвижимости нельзя. Предложите ему выкупить долю, отказ - выставляйте на продажу. Может кто и купит.

Насчет замков, пишите обращения в полицию, заставить выдать ключи можно и через суд. Пришли, не открывает, вызывайте полицию фиксируйте.