Изменение исковых требований на порядок пользования

Здравствуйте, Игорь!

Изменить исковые требования не только можно, но в вашей ситуации — это единственно правильный и логичный шаг. Замена требования о выделе доли в натуре на требование об определении порядка пользования — это стандартная и часто встречающаяся в судебной практике ситуация.

Ст. 39 ГПК РФ, истец вправе:

Изменить основание иска (то есть юридические факты и нормы права, на которые вы ссылаетесь).

Изменить предмет иска (то есть конкретную материально-правовую просьбу к суду).

Вы как раз меняете предмет иска вместо требования "выделить мне изолированное помещение" вы просите "установить, какой конкретно комнатой/частью квартиры я вправе пользоваться".

При такой замене основание иска (ваше право собственности на долю) остается неизменным. Меняется только способ защиты этого права. Суды, как правило, относятся к такой замене положительно, так как это помогает разрешить спор по существу.

Вам необходимо подать в суд, где рассматривается ваше дело, заявление (ходатайство) об изменении предмета иска.

1. Додайте ходатайство с примерно таким содержанием: "В связи с тем, что в ходе подготовки к судебной экспертизе выяснилась техническая невозможность выдела доли в натуре в спорной квартире, что подтверждается заключением специалиста/эксперта (можно приложить письменный ответ от любой проектной или оценочной организации), я, как истец, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменяю предмет иска".

Новая формулировка исковых требований: "Прошу суд: определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: _______________________, предоставив в мое постоянное пользование (например, комнату № X площадью Y кв.м), а также установив порядок пользования местами общего пользования (кухней, ванной, туалетом, коридором)".

2. К ходатайству приложите проект определения порядка пользования. Это может быть схема квартиры, где указано, какие помещения кому из долевых собственников передаются. При определении суд учитывает сложившийся порядок пользования, размер долей, техническую планировку и интересы всех сторон.

3. Подайте ходатайство и проект суду.

Сделайте это как можно скорее, чтобы суд рассмотрел ваше заявление до назначения дорогостоящей (и теперь уже бессмысленной) экспертизы. Копии направьте ответчикам.

Суд рассмотрит ваше ходатайство. С высокой вероятностью удовлетворит его, так как новое требование законно и направлено на правильное разрешение спора.

Суд откажет в назначении экспертизы по выделу доли (так как это требование снято).

Суд может предложить сторонам представить свои варианты порядка пользования.

Если стороны не придут к согласию, суд может назначить экспертизу, но уже другую — не по выделу, а для определения реальной возможности установления порядка пользования и вариантов такого порядка. Эта экспертиза проще и дешевле.

При изменении предмета иска размер госпошлины не меняется и не уплачивается заново.

Ответчики могут возражать, но их возражения будут малообоснованными, так как первоначальный иск объективно не мог быть удовлетворен.

Определение порядка пользования не лишает вас права собственности на долю, но дает законное право пользоваться конкретной частью жилья, что на практике и является вашей основной целью.