По иску о выделе доли в натуре

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы. Прошу Вас подскажите пожалуйста. У меня есть 1/3 дома, до состоит из 6-ти комнат, кухни и одного санузла. Также у меня в собственности имеется аналогичная доля земельного участка. Могу ли я подать иск участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли из общего имущества - жилого дома? Будет ли результат положительным или надо иметь отдельный вход в дом, отдельный санузел, воду проводить и т.д.?

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Конечно можно подать такой иск в суд.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. Однако выдел возможен, если это не наносит несоразмерного ущерба имуществу и технически осуществимо. В вашем случае дом состоит из 6 комнат, кухни и одного санузла, и вы владеете 1/3. Для выдела доли в натуре необходимо, чтобы ваша часть могла быть изолирована (отдельный вход, индивидуальные коммуникации). Если такой возможности нет, суд может отказать в выделе или предложить компенсацию стоимости доли. Положительное решение суда возможно, если: - Планировка дома позволяет выделить часть, соответствующую вашей доле (например, 2 комнаты и часть кухни/санузла); - Выделяемая часть может быть оборудована отдельным входом (или уже имеет его); - Не нарушаются права других сособственников. Если выдел невозможен, вы можете требовать выплаты стоимости вашей доли либо продажи всего дома с разделом выручки. Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру для подготовки заключения о технической возможности выдела. Затем подавайте иск в суд по месту нахождения недвижимости. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Медунов Сергей Константинович · Answer

можно, но прийдется оборудовать отельный вход и техпомещения, проще и дешевле определить порядок пользования

Сергей Александр · Answer

Проще разъехаться и жить отдельно. Жить постоянно с обоюдностью ненависти ограничителя прав друг-друга, то не жизнь.

Николай Сысоев · Answer

Конечно подавайте, суд выделит какие комнаты будут принадлежать вам но кухня и санузел оставят в общей собственности.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Верно, отдельный вход обязательно, либо возможность его сделать.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Второй вариант — должно быть обособленное жилье, которое можно использовать без участия/согласия иных лиц.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, вы можете подать иск о выделе доли в натуре, но положительный результат возможен только в том случае, если технически возможно оборудовать вашему выделенному помещению отдельный вход, изолированные коммуникации и санузел, не нанося несоразмерный ущерб общему имуществу, в противном случае суд, скорее всего, откажет и предложит вам денежную компенсацию от других сособственников.

Мерный Максим Андреевич · Answer

Можете. Результат зависит от экспертизы

По иску о выделе доли в натуре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность оформления прав на помещения и встречный иск о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом

Подаю иск о выделе доли в трехкомнатной квартире в натуре и ищу ссылки для подтверждения технической невозможности выдела в натуре

Требуется ли отдельный вход для каждой выделяемой доли в натуре при выделе доли из жилого дома согласно Постановлению

Какова процедура госпошлины по иску о выделе доли в натуре - имущественное или неимущественное требование?

Как действовать, если ответчик по иску о выделе доли в натуре отказывается участвовать в заседаниях и не принимает уведомления?

Нужно ли платить госпошлину при подаче иска о выделе в натуре доли в праве на жилой дом?

Необходимые документы для иска о выделе в натуре доли из общего имущества жилого дома

Каков размер гос. пошлины при подаче иска о выделе в натуре доли из общей долевой собственности? Речь идёт о участке земли.

Судебное решение об определении порядка пользования земельным участком и возможность иска о выделе в натуре доли

Ходатайство о освобождении от уплаты госпошлины в связи с несовершеннолетним и неплатежеспособным статусом дочери

Иск о выделе доли в натуре - возможность компенсации при невозможности выдела

Может ли ответчик подарить доли своей квартиры после принятия иска о выделе доли в натуре?

Оценка госпошлины при подаче иска о выделе доли в натуре жилого дома без претензий к размерам площади выделенной доли

Суд отказал в иске о выделе доли в натуре участка и дома, признав его в аварийном состоянии - что делать?

Возможно ли отказать в рассмотрении иска о выделе доли в натуре из-за недостатка уведомления долевого собственника?

Какую сумму госпошлины следует уплатить при иске о выделе доли в натуре?

Оплата госпошлины при подаче иска о выделе доли в натуре при представительстве несовершеннолетнего сына

Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска по выделе доли в натуре в ситуации с образованием 47 участков

Возможно ли удовлетворение иска о выделе доли в натуре без уведомления долевого собственника

Необходимость проведения строительно-технической экспертизы при признании иска о выделе доли в натуре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59