Право на долю в квартире матери мужа по наследству

Здравствуйте, Марина!

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в наследственную массу входит только то имущество, которое принадлежало умершему на праве собственности.

Квартира оформлена на мать вашего мужа. По документам Росреестра — она единственная собственница.

Если ваш муж не был владельцем доли в этой квартире (не был указан в выписке из ЕГРН), то эта квартира не является его имуществом и не включается в наследство. Наследники (вы, ребенок, его мать) наследуют только то, что было у него в собственности: машина, вклады, доля в другой недвижимости и т.д.

2. Исключение если муж оплачивал покупку квартиры ("фактический покупатель").

Вы указали, что квартиру "покупал муж". Это возможное основание для оспаривания права собственности, но это сложный судебный процесс. Вам нужно будет доказать:

Что деньги на покупку квартиры (первоначальный взнос, ипотека) шли именно от вашего мужа (выписки со счетов, расписки).

Что была договоренность о том, что квартира покупается для него или в общую собственность, но оформили на мать по каким-то причинам (например, для получения льготной ипотеки).

Если такие доказательства есть, вы (как наследник) можете обратиться в суд с иском:

К матери мужа (свекрови) о признании права собственности вашего мужа на долю в квартире (или о признании квартиры общей совместной собственностью).

Или о взыскании неосновательного обогащения (суммы, потраченные мужем на чужую квартиру).

Если суд удовлетворит иск, то признанная доля мужа войдет в наследственную массу, и вы сможете претендовать на нее.

3. Ваше право проживания (пользования квартирой) — это отдельное право.

Тот факт, что вы и ваш ребенок были прописаны (зарегистрированы) и фактически проживали в этой квартире, не дает права собственности, но дает право пользования жилым помещением.

После смерти мужа, если квартира осталась в собственности свекрови, она, как собственник, имеет право решить вопрос о вашем дальнейшем проживании.

Она может разрешить вам жить дальше, а может потребовать освободить жилье. Выписать несовершеннолетнего ребенка "в никуда" очень сложно, органы опеки будут на вашей стороне, но в конечном итоге суд может обязать вас освободить квартиру, если вам будет предоставлено другое равноценное жилье.

Прописка (регистрация) дает право находиться в квартире, но не делает вас собственником.

4. Что значит "в наследство вступили, но за доли... умалчивают"?

Что именно было включено в состав наследственного имущества нотариусом? Запросите у нотариуса, ведущего наследственное дело, постановление о принятии наследства или свидетельство о праве на наследство (если уже выдано).

Если квартира не была включена в наследственную массу (а скорее всего, так и есть, если муж не был собственником), то нотариус прав.

Если вы считаете, что муж имел право на долю, но нотариус ее не включил, нужно обжаловать его действия и обращаться в суд (см. пункт 2).

Что делать? Пошаговый план:

Запросите выписку из ЕГРН на квартиру. Она покажет текущего собственника. Если там только свекровь — юридически квартира не вашего мужа.

Получите у нотариуса документы по наследственному делу. Узнайте точный перечень наследуемого имущества.

Соберите все возможные доказательства финансовых вложений мужа в квартиру: банковские выписки о переводе денег продавцу или в ипотеку, расписки, договоры, свидетельские показания, переписку.

Оцените доказательства:

Если доказательства есть и они убедительны — обращайтесь к юристу для подготовки иска в суд о признании доли мужа в праве собственности.

Если доказательств нет — шансов на долю в квартире практически нет. Вам нужно решать вопрос о праве проживания для себя и ребенка. Обсудите это со свекровью. Если отношения конфликтные, фиксируйте все угрозы выселения, обращайтесь в органы опеки (для защиты прав ребенка) и готовьтесь к возможному суду о вселении/невселении.