Снятие обременения с квартиры после получения средств от ПФР - права нового собственника
Вопрос №24856785
из г. Омск
опубликован 23.12.2025, 16:03
опубликован 23.12.2025, 16:03
Здравствуйте. Может ли продавец снять обременение с квартиры, после того, как ПФР перечислил деньги на счет продавца? Я новый собственник. На данный момент стоит запрет на рег. действия.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец может обратиться в МФЦ с заявлением о погашении ипотеки (залога).
Есть судебная практика, в соответствии с которой наличие запрета на совершение регистрационных действий не является препятствием для погашения регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки со ссылкой на часть 12 статьи 53 Закона N 218-ФЗ.
Если ему откажут, то будете решать вопрос в суде.
23.12.2025, 18:06
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Вообще мало понятно что произошло
23.12.2025, 16:05
Я уже новый собственник (покупатель) есть долги у приставов. На момент получения документов о том,что я являюсь новым собственником жилья, запрета в Росреестре не было от пристава на рег.лействия. ПФР с ноября месяца переводил деньги продавцу. Сегодня продавец их получил. Теперь нужно снять обременение,что с продавцом рассчитались
23.12.2025, 16:08
Заявление руководителю ОСП о снятии запрета на регистрационные действия и при отказе в суд административный иск подавать.
23.12.2025, 16:22
Анна, если пристав отказывает, вы можете снять запрет в судебном порядке
23.12.2025, 16:08
Мне не нужно в судебном порядке. Видимо, вы не поняли в чем суть вопроса
23.12.2025, 16:09
Если пристав наложил обременение, то не снимете вы его без отмены обременения приставом или судом.
23.12.2025, 16:22
Нет, продавец сам не может снять обременение, если оно наложено регистратором (например, запрет на регистрацию по ПФР или банку).Обременение снимается только после исполнения всех обязательств и подачи документов в Росреестр через МФЦ или нотариуса.Как новый собственник, вы можете требовать от продавца и регистраторов действий по снятию запрета после поступления денег, иначе — через суд (ст. 131, 209 ГК РФ, ст. 22 Закона о госрегистрации).
23.12.2025, 16:10
Оценка автора вопроса:
Жилье куплено без ипотеки, только за счёт мат.капитала. Продавец получил деньги сегодня от ПФР. Пока дом всё также в залоге у продавца. Вообщем, не могу правильно донести свою мысль, спасибо
23.12.2025, 16:14
Письменно от продавца потребуйте снятия обременения и при его уклонении от этого вам всё равно в суд подавать иск.
23.12.2025, 16:24
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи участка с обременением ипотека в силу закона и снятие обременения новым собственником - вопросы и ответы
Наследование с обременением, снятие обременения
Дети несовершеннолетней матери, умершей без снятия обременения с дома, ищут форму заявления на снятие обременения в суде
Как отказаться от долей в купленном доме на материнский капитал до снятия обременения и как поделить доли только
Права мужа на наследство при наличии договора пожизненного содержания и племянницы в качестве собственника квартиры
Может ли апелляция отменить решение другого суда о снятии обременения и как снять обременение
Проблемы с получением документов на снятие обременения квартиры после полного погашения ипотечного кредита в Россельхоз банке
Оформление ипотеки после заключения брака - возможно ли и как это влияет на погашение кредита?
Что делать после продажи квартиры - снятие обременения и получение денег из ячейки
Продажа квартиры с обременением - возможно ли подать документы одним пакетом на снятие обременения и перерегистрацию
Каков статус квартиры, оформленной до брака и с обременением, после снятия обременения и выдачи нового свидетельства?
Нужно ли изменить номер записи регистрации после снятия обременения при получении нового свидетельства права собственности
Когда я смогу получить деньги после снятия обременения права на квартиру?
Как написать заявление на снятие обременения квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала
Залоговая сделка - возврат долга инвестору за снятие обременения квартиры - законные правила и проценты
Снятие обременения квартиры через суд
Как покупателю доказать снятие обременения квартиры при использовании материнского капитала?
Снятие обременения квартиры купленную за мат. капитал
Как урегулировать долги наследства - выбор кредитора, возврат большой суммы и снятие обременения квартиры в ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут