Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

0.8k

Задано вопросов 25, из них VIP - 0

Омск, 23.12.2025, 16:03

Снятие обременения с квартиры после получения средств от ПФР - права нового собственника

Вопрос №24856785 из г. Омск
опубликован 23.12.2025, 16:03

Здравствуйте. Может ли продавец снять обременение с квартиры, после того, как ПФР перечислил деньги на счет продавца? Я новый собственник. На данный момент стоит запрет на рег. действия.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Продавец может обратиться в МФЦ с заявлением о погашении ипотеки (залога).

Есть судебная практика, в соответствии с которой наличие запрета на совершение регистрационных действий не является препятствием для погашения регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки со ссылкой на часть 12 статьи 53 Закона N 218-ФЗ.

Если ему откажут, то будете решать вопрос в суде.

23.12.2025, 18:06

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю вас за подробный ответ

23.12.2025, 19:46

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 209. Содержание права собственности

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Вообще мало понятно что произошло

23.12.2025, 16:05

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я уже новый собственник (покупатель) есть долги у приставов. На момент получения документов о том,что я являюсь новым собственником жилья, запрета в Росреестре не было от пристава на рег.лействия. ПФР с ноября месяца переводил деньги продавцу. Сегодня продавец их получил. Теперь нужно снять обременение,что с продавцом рассчитались

23.12.2025, 16:08

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30711 отзывов

Заявление руководителю ОСП о снятии запрета на регистрационные действия и при отказе в суд административный иск подавать.

23.12.2025, 16:22

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45391 отзыв

Анна, если пристав отказывает, вы можете снять запрет в судебном порядке

23.12.2025, 16:08

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Мне не нужно в судебном порядке. Видимо, вы не поняли в чем суть вопроса

23.12.2025, 16:09

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30711 отзывов

Если пристав наложил обременение, то не снимете вы его без отмены обременения приставом или судом.

23.12.2025, 16:22

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

После расчета с продавцом, жилье все равно в обременении у продавца. Вопрос в том,что может ли бывший собственник снять обременение?

23.12.2025, 16:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, продавец сам не может снять обременение, если оно наложено регистратором (например, запрет на регистрацию по ПФР или банку).Обременение снимается только после исполнения всех обязательств и подачи документов в Росреестр через МФЦ или нотариуса.Как новый собственник, вы можете требовать от продавца и регистраторов действий по снятию запрета после поступления денег, иначе — через суд (ст. 131, 209 ГК РФ, ст. 22 Закона о госрегистрации).

23.12.2025, 16:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Жилье куплено без ипотеки, только за счёт мат.капитала. Продавец получил деньги сегодня от ПФР. Пока дом всё также в залоге у продавца. Вообщем, не могу правильно донести свою мысль, спасибо

23.12.2025, 16:14

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30711 отзывов

Письменно от продавца потребуйте снятия обременения и при его уклонении от этого вам всё равно в суд подавать иск.

23.12.2025, 16:24

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Да продавец то согласен снять обременение. Могут в реестре отказать, если есть запрет на рег.действия?

23.12.2025, 16:37

Спросить юриста

Похожие темы:
Запрет на рег

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Снятие обременения с квартиры после получения средств от ПФР - права нового собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы