Может ли ресурсоснабдающая организация расторгнуть договор с ТСЖ в одностороннем порядке

Вопрос №24857091 из г. Георгиевск
опубликован 23.12.2025, 20:46

Question

Может ли ресурсоснабдающая организация расторгнуть договор с ТСЖ в одностороннем порядке

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, РСО вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если у ТСЖ есть подтвержденная задолженность в размере двух и более среднемесячных платежей (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

Договор считается расторгнутым через 30 дней после того, как ресурсоснабжающая организация направит уведомление ТСЖ и проинформирует собственников жилья.

С момента расторжения договора собственники переходят на «прямые договоры» с РСО и обязаны платить за коммунальные услуги напрямую поставщику, минуя счета ТСЖ.

Алекс И.И. · Answer

Ресурсоснабжающая организация может расторгнуть договор с ТСЖ в одностороннем порядке только в строго определенных законом случаях. Согласно ст. 450 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения договора допускается, если это предусмотрено самим договором или законом. Для договоров ресурсоснабжения с ТСЖ ключевое значение имеют положения Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. Основаниями могут быть: систематическая (более 3 раз) неоплата коммунальных ресурсов со стороны ТСЖ, отказ от допуска к приборам учета для проверки, самовольное подключение к сетям, либо существенное нарушение иных условий договора. Однако даже при наличии оснований ресурсоснабжающая организация обязана направить ТСЖ письменное уведомление с требованием устранить нарушения в разумный срок (обычно 30 дней). Расторжение без предупреждения или по основаниям, не предусмотренным законом/договором, незаконно. В случае спора вопрос решается в судебном порядке. ТСЖ вправе оспорить одностороннее расторжение, если считает его неправомерным.

Бармалейкин · Answer

Часть 2 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает такой вариант развития событий.

Может ли ресурсоснабдающая организация расторгнуть договор с ТСЖ в одностороннем порядке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли ресурсоснабдающая организация расторгнуть договор с ТСЖ в одностороннем порядке.

Просрочила поверку счётчика воды на три месяца. Ресурсоснабдающая организация начислила плату по нормативу. Правильно ли это?

Может ли МФО в одностороннем порядке расторгнуть договор и передать дело коллекторам?

Может ли заемщик в одностороннем порядке расторгнуть договор с МФО (чтобы остановить рост процентов и пеней)

Если есть просрочка по кредитам банк может в одностороннем порядке расторгнуть договор и что за этим следует.

Расторжение договора цессии в одностороннем порядке расторгнуть договор

Договор переуступка прав требования зарегистрирован в Реестре. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Может ли фрахтовщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Может ли УК в одностороннем порядке расторгнуть договор обслуживания дома.

Может ли УК в одностороннем порядке расторгнуть договор на управление МКД?

Может ли получатель в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Может ли страховщик в одностороннем порядке расторгнуть договор если я откажусь доплачивать?

Может ли он в одностороннем порядке расторгнуть договор без моего присутствия на законных основаниях.?

Может ли УК в одностороннем порядке расторгнуть договор с М.

Может ли он в одностороннем порядке расторгнуть договор без моего присутствия на законных основаниях.?

Может ли банк в одностороннем порядке расторгнуть Договор по вкладу досрочно?

Может ли сетевая организация односторонне расторгнуть договор об осуществлении технологического присоединения при

Может ли Управляющая компания в одностороннем порядке расторгнуть договор по обслуживанию дома, мотивируя

Подписан договор аренды строй техник, могут ли в одностороннем порядке расторгнуть договор, если да то в каких случаях.

Может ли частный детский сад в одностороннем порядке расторгнуть договор

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59