Иск по возврату доли квартиры

Вопрос №24857713 из г. Москва
опубликован 24.12.2025, 15:01

Был подан иск по расторжению договора купли продажи доли квартиры из-за неоплаты договора покупателям и возврата доли квартиры продавцу, но в иске было отказано, так как всю квартиру у ответчика приобрел добросовестный покупатель, можно ли подать повторный иск к ответчику по возмещению доли квартиры в натуре, обязав его купить аналогичную долю 2 х квартиры в том же районе Москвы такой же площади и можно ли указать в иске сумму 1 млн руб, так как истец инвалид 2 гр и не платит пошлину на 1 млн

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5706 отзывов

Подача повторного иска о возмещении доли квартиры в натуре возможна, но с существенными ограничениями. Поскольку в первом иске было отказано из-за перехода права собственности к добросовестному приобретателю (всей квартиры), требовать возврата именно этой доли в натуре нельзя — это противоречило бы ст. 302 ГК РФ, защищающей добросовестных покупателей. Однако можно потребовать возмещения убытков или компенсации стоимости доли от ответчика (продавца), так как он не исполнил обязательства по договору. Требование «обязать купить аналогичную долю» в иске формулируется как взыскание денежной суммы для приобретения доли, а не как конкретное действие ответчика, поскольку суд не может принудительно обязать кого-либо совершить сделку. Указать в иске сумму 1 млн руб. допустимо, если она обоснована расчетом (например, рыночная стоимость доли). Как инвалид 2 группы, истец освобождается от уплаты госпошлины по имущественным искам независимо от суммы (пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ), но должен приложить документ, подтверждающий инвалидность. Рекомендуется обратиться к юристу для составления иска с учетом деталей дела.

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.36. Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Иск по возврату доли квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы