Самозахват земли соседями - законность строительства и право на доступ к участку

И что делать в таких случаях

Здравствуйте!

Обращения официальные сделайте в земельный отдел администрации, Росреестр управление земконтроля и в прокуратуру через их сайты и с авторизацией в ЕПГУ

Возможно они присоединили ЗУ между Вами и оформили его, проверьте публичную карту.

Здравствуйте! Стройка без документов это незаконный самострой, который подлежит сносу по суду.

​Блокировать единственный проезд или земли общего пользования соседи не имеют права.

​Проверьте статус участка на кадастровой карте и подайте жалобу в Росреестр или прокуратуру.

Если нет документов... Как и что они отмежевали

Нужно начать с обращения в Администрацию Вашего района. Если земельный участок выделен и им принадлежит на законных основаниях, то вы вправе требовать предоставления сервитута для доступа на свой участок, если иного проезда не имеется. Если незаконно, то соответственно ставить вопрос о сносе самовольной постройки или устранения препятствий пользования своим земельным участком. Чтобы определиться нужно знакомиться с документами и ситуацией.

Здравствуйте. Приобретение прав на ранее "свободный" земельный участок могло произойти по-разному:

- был сформирован новый участок на "свободную" территории и приобретены права на него в установленном законом порядке

- уточнено местоположение границ земельного участка, в результате чего увеличилась площадь земельного участка соседей

Как правило, "проезды", о которых Вы пишите, не являются дорогами с юридической точки зрения, тк сформированы "стихийно" и только фактически используются для проезда.

В любом случае у каждого земельного участка должен быть доступ к землям общего пользования. Поэтому в случае, если "заблокирован" доступ к Вашему участку Вы вправе:

- обжаловать это в судебном порядке

- требовать установления сервитута для прохода к своему участку

Для подробной консультации необходимо изучение документов на участки, документов терпланирования и сведений ЕГРН