Как избежать судебной тяжбы с соседом при покупке дома с участком в садоводческом товариществе?

Вопрос №2485922 из г. Нижний Новгород
опубликован 26.06.2013, 20:03

Question

Купил дом с участоком в садоводческом товариществе. Имеется зеленое свидетельство на участок и отдельно зеленое свидетельство на до с пометкой дом нежилой с прописанной реальной квадратурой. Дом стоит 1 м от границы соседнего участка, но 7 метров от дома соседа. Сосед был в плохих отношениях с прошлым хозяином игрозиться подать на меня в суд что близко построен дом к его участку и хочет чтобы я снес его.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Павел, г.Нижний Новгород !
В данном случае Юридически значимыми обстоятельствами будут:
- Размеры вашего земельного участка;
- когда было зарегистрировано Право собственности на ваши Объекты и т.д.

Т.К. порой ширина земельного участка доходит до 10-12 м и даже менее, то суды как правило НЕ удовлетворяют требования по переносу Объектов недвижимого имущества, расположенные в пределах земельных участков находящихся в Собственности.

Удачи вам                         Владимир Николаевич
                                             г.Уфа 26.06.2013г
                                             21:41 моск.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Если у Вашего соседа дом деревянный, то согласно ГОСТАМ, расстояние между деревянными домами должно быть не менее 15 метров. Однако, если при рассмотрении и разрешении данного спора суд посчитает нужным, что дом был построен с нарушением  градостроительных и пожарным норм, то вероятность положительного исхода дела для Вашего соседа конечно имеется.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Все зависит от материала домов. Если оба кирпичные - то пожаробезопасное расстояние допускается 6 метров. Если окон нет в стенах то расстояние может быть и до 5 метров. 
Важно понять чей дом был построен раньше. Если у соседа он вообще не зарегистрирован - то он вообще не сможет в суде ссылаться на тот факт что у него есть дом. Если он зарегистрирован позже вашего то тоже ему будет тяжело и вы сможете подать встречный иск о сносе его дома.

Как избежать судебной тяжбы с соседом при покупке дома с участком в садоводческом товариществе?

Похожие вопросы

Противопожарные стандарты и возможные споры при строительстве дома рядом с незарегистрированным участком

Споры о границе участка - может ли сосед потребовать сноса дома с отступом?

Спор о размежевании земельного участка

Покупка дома возле границы участка - возможность претензий со стороны соседей в будущем

Можно ли разместить забор вплотную к соседнему дому на моем земельном участке?

Расстояние для строительства дома и последствия при несоблюдении минимальных границ участка или соседнего дома в Краснодаре

Претензии соседа по поводу видимости леса - возможное решение суда и снесение гаража

Соседский автомобиль поврежден упавшим снегом с моей крыши - моя ответственность?

Как заставить соседа отступить от границы и обеспечить противопожарную безопасность?

Конфликт с соседом - строительство дома на участке и проблемы с размещением стройматериалов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59