Как избежать судебной тяжбы с соседом при покупке дома с участком в садоводческом товариществе?

Вопрос №2485922 из г. Нижний Новгород
опубликован 26.06.2013, 20:03

Купил дом с участоком в садоводческом товариществе. Имеется зеленое свидетельство на участок и отдельно зеленое свидетельство на до с пометкой дом нежилой с прописанной реальной квадратурой. Дом стоит 1 м от границы соседнего участка, но 7 метров от дома соседа. Сосед был в плохих отношениях с прошлым хозяином игрозиться подать на меня в суд что близко построен дом к его участку и хочет чтобы я снес его.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Павел, г.Нижний Новгород !

В данном случае Юридически значимыми обстоятельствами будут:

- Размеры вашего земельного участка;

- когда было зарегистрировано Право собственности на ваши Объекты и т.д.

Т.К. порой ширина земельного участка доходит до 10-12 м и даже менее, то суды как правило НЕ удовлетворяют требования по переносу Объектов недвижимого имущества, расположенные в пределах земельных участков находящихся в Собственности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.06.2013г

21:41 моск.

26.06.2013, 21:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Если у Вашего соседа дом деревянный, то согласно ГОСТАМ, расстояние между деревянными домами должно быть не менее 15 метров. Однако, если при рассмотрении и разрешении данного спора суд посчитает нужным, что дом был построен с нарушением градостроительных и пожарным норм, то вероятность положительного исхода дела для Вашего соседа конечно имеется.

26.06.2013, 20:07

Спросить юриста

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист из города Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Все зависит от материала домов. Если оба кирпичные - то пожаробезопасное расстояние допускается 6 метров. Если окон нет в стенах то расстояние может быть и до 5 метров.

Важно понять чей дом был построен раньше. Если у соседа он вообще не зарегистрирован - то он вообще не сможет в суде ссылаться на тот факт что у него есть дом. Если он зарегистрирован позже вашего то тоже ему будет тяжело и вы сможете подать встречный иск о сносе его дома.

26.06.2013, 21:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать судебной тяжбы с соседом при покупке дома с участком в садоводческом товариществе?

Похожие вопросы