Приватизация квартиры с прописанным человеком - как выписать и избежать доли

Согласно ст. 31 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде и члены его семьи могут быть выписаны по следующим основаниям:

Если между нанимателем и зарегистрированным лицом прекращены семейные отношения, наниматель вправе требовать снятия такого лица с регистрационного учета. Однако это возможно только через суд.

Если зарегистрированное лицо фактически выехало на новое место жительства, собственник квартиры или наниматель может подать заявление в суд с требованием признания этого лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Вам следует через суд снять его с регучета и признать утратившим право пользования данным жилым помещением. Для этого нужно направить ему копию иска по месту его регистрации и подавать в суд вышеупомянутый иск

Чтобы приватизировать квартиру и избежать проблем с долей другого прописанного человека, необходимо решить вопрос с его участием в приватизации или снять его с регистрационного учёта.

Если человек не выходит на связь, выписать его принудительно можно только через суд. Добровольная выписка (когда человек сам подаёт заявление о снятии с регистрационного учёта) в этом случае невозможна.

подать заявление в суд с требованием признания этого лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Выписать человека без его согласия можно через суд, если он не проживает по адресу и не участвует в ведении хозяйства (ст. 31 ЖК РФ). Потребуются доказательства: справки о фактическом проживании, переписка, показания соседей.Если приватизировать квартиру с его пропиской, он автоматически сохраняет право на долю в собственности (ст. 244, 246 ГК РФ), даже если фактически не живёт там.

Выписать можно в судебном порядке, путем подачи иска о признании утратившим право пользования. Приватизировать с его пропиской не сможете, он должен или отказаться от привати зации или участвовать в ней и получить долю.

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Подавайте исковое заявление о признании данного гражданина утратившего права пользования все

Здравствуйте, уважаемая Анастасия !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией муниципальной квартиры, которой граждане пользуются на основании договора социального найма, очень подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с измен. внесен. Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ) или кратко - Закон № 1541-1.

Во-вторых, если в этой муниципальной квартире зарегистрированы ("прописку" в квартирах для граждан России отменили более 30 лет тому назад) Вы и этот гражданин, о котором Вы пишите, то с учетом статей 1, 2 Закона № 1541-1 Вы не сможете одна приватизировать эту муниципальную квартиру на себя без письменного согласия этого гражданина, который тоже имеет законное право участвовать в приватизации этой квартиры.

В-третьих, что касается юридического вопроса о признании утраты этим гражданином права пользования этой квартирой, чтобы можно было его снять с регистрации в этой квартире на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, то Вы можете об этом получить более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты у конкретного юриста, которому от Вас потребуется более полная информация об этой квартире и о гражданине, который в этой квартире зарегистрирован по месту жительства.

Как суды рассматриваю такие иски, смотрите с примерами из судебной практики подробней здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24859315 будет для Вас полезным.