Сроки выплаты средств при продаже жилья с использованием сертификата сироты

Вопрос №24859979 из г. Чита
опубликован 26.12.2025, 22:49

Question

Сделка по сертификату сироты зарегистрирована в росреестре. Но в опеке документы не подтвердили, т.к. нет справки об аварийности дома, которую делают 30 дней. Какие регламентные сроки перечисления средств продавцу после регистрации сделки в росреестре или это не имеет значения? И пока опека не разрешит деньги не выплатят?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Уполномоченный орган перечисляет средства по жилищному сертификату для детей-сирот в течение 10 рабочих дней после получения сведений о подтверждении права собственности получателя сертификата на жилое помещение.

Регистрация сделки в Росреестре не влияет на срок перевода средств, но задержка может произойти из-за отсутствия необходимых документов, в том числе справки об аварийности дома.

см. Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 № 2227

Алекс И.И. · Answer

Сроки перечисления средств продавцу после регистрации сделки в Росреестре регулируются договором купли-продажи, а не законодательными регламентами. Обычно стороны указывают конкретный срок (например, 5-10 рабочих дней) после государственной регистрации перехода права собственности. Однако в вашем случае ключевым является разрешение органов опеки и попечительства. Поскольку вы используете сертификат сироты, средства находятся под контролем опеки, которая обязана обеспечить целевое использование. Без их подтверждения, даже при зарегистрированной сделке, банк или уполномоченная организация не имеют права перечислять деньги продавцу. Отсутствие справки об аварийности дома — основание для приостановки процесса, так как опека должна убедиться, что новое жилье соответствует требованиям (не аварийное, не менее учетной нормы и т.д.). Рекомендуется ускорить получение справки и предоставить ее в опеку для завершения процедуры. После этого опека даст разрешение на выплату, и средства будут перечислены в срок, указанный в договоре.

Удалено · Answer

Да, регламентный срок перечисления средств продавцу по сертификату сироты начинается после получения всех разрешений органов опеки, а не только после регистрации сделки в Росреестре.То есть пока опека не подтвердит документы и не даст разрешение, деньги продавцу не выплатят, даже если регистрация завершена.

26.12.2025, 22:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

в течение 10 рабочих дней после получения сведений

Сроки выплаты средств при продаже жилья с использованием сертификата сироты

Похожие вопросы

Использование сертификата сироты для покупки квартиры при нахождении в браке - нужно ли делить долю с мужем?

Срок выдачи сертификата сироты в Красноярском крае - что нужно знать

Процесс покупки с использованием сертификата - сроки перечисления денег и дальнейшие действия

Законодательно установленные сроки выплаты денег продавцу при продаже квартиры с использованием сертификата для молодой семьи

Требования к стажу при получении сертификата сироты в Приморском крае - мнения расходятся.

Как продать комнату и купить квартиру с использованием сертификата Жилище-молодая семья без подтверждения ипотеки?

Может ли взятие квартиры в ипотеку повлиять на возможность получения сертификата Жильё молодым?

Вопросы о продаже квартиры и использовании материнского капитала - возможность использования сертификата

Условия получения сертификата сироты - нужен ли стаж работы? Опыт 24-летней жительницы Приморского края

Можно ли получить налоговый вычет после покупки квартиры с использованием сертификата жилищного сиротам и ипотеки?

Сумма и сроки использования сертификата при рождении второго ребенка и его возможное использование в качестве первоначального

Каковы возможности сироты купить квартиру с использованием сертификата на приобретение жилья при 54% износе и требовании

Мужу грозит повышение алиментов из-за заявлений бывшей жены об использовании сертификата и продаже жилья - как защититься?

Как правильно оформить заявление в прокуратуру для получения жилья или сертификата сироте

Как получить информацию об изменениях в программе Обеспечение жильем молодых семей и возможности использования

Как правильно поступить при продаже квартиры с использованием сертификата на приобретение жилья?

Порядок оформления сделки по продаже квартиры с использованием сертификата на жилье ВОВ и сроки перечисления денег

Налоговые обязательства при продаже квартиры по сертификату сироты.

Семья, приобретшая квартиру с использованием средств сертификата молодой семьи, столкнулась с неожиданным обременением ипотеки.

Продажа квартиры по сертификату сироты, особенности договора купля-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59