Как сформировать юридическое соглашение для продажи квартиры с учетом долга отца?

Вопрос №2486102 из г. Москва
опубликован 26.06.2013, 18:18

Моя несовершеннолетняя дочь владеет 1/2 квартиры, вторая часть принадлежит её отцу, который собрался продавать свою долю посторонним людям, так как ему срочно нужны деньги, а как он утверждает, продажа квартиры полностью займет больше времени. Возможно ли с ним заключить какое-то нотариально заверенное соглашение о том, что я даю ему определенную сумму в долг и мы продаем квартиру целиком уменьшая его часть денег на сумму долга.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долганина Вера Викторовна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

Оформите залог.

Зарегистрируйте обременение.

После продажи квартиры передадите ему сумму за минусом долга.

26.06.2013, 19:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Лучше всего оформить все дарением доли мужа вам. Но вам придется олтдать ему деньги. Тогда согласие опеки не потребуется

26.06.2013, 18:20

Спросить юриста

ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 3 годa

4.7 915 отзывов

Что продажа доли , что продажа всей квартиры по времени регистрации сделки выйдут совершенно одинаково, да и найти покупателя на всю квартиру будет легче чем на долю. Редко кто захочет покупать долю в квартире в которой имеется посторонний человек.

Написать то вы можете но заверит ли такое соглашение нотариус это вопрос.

Просто составте договор займа с условием возврата долго из денег полученных при продаже квартиры. Заверять договор займа у натариуса не надо он имеет юридическую силу без всяких заверений

26.06.2013, 18:22

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Вообще можете ему сообщить, что при продаже доли посторонним людям он не сможет обойти интересы ребенка. Эта сделка не пройде. Опека не даст согласия. Даже нак дарение доли чужим людям не даст согласия. Росреестр таку.ю сделку не пропустит. См. ст 292 ГК. и Постановление КС РФ от 08.06.2010г № 3-П.

26.06.2013, 18:22

Спросить юриста