Развод при ипотеке на супруге - варианты оформления без детей
Вопрос №24861380
из г. Екатеринбург
опубликован 28.12.2025, 21:09
опубликован 28.12.2025, 21:09
Хотим с женой развестись. Детей нет. Ипотека на ней, (договор заключен за день до вступление в брак) я делал первый взнос. Она на квартиру не претендует. Как лучше оформить развод в этом случае? Развестись и продолжать платить ипотеку и потом переоформить или развестись продать это жилье и купить поменьше уже оформленное на меня?
Читать ответы (26)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку договор заключен до регистрации брака, то нет проблемы и данная квартира не подлежит разделу. Если в период брака платежи осуществлялись за счет совместных средств, то нужно вернуть супруге половину уплаченных сумм.
28.12.2025, 21:14
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Если вы договорились что квартира останется в собственности супруга, то рекомендую зафиксировать эту договоренность брачным договором, в котором прописать что квартира и обязательства по выплате ипотеки принадлежат мужу, а жена не вправе на нее претендавать
28.12.2025, 21:12
Вы ошибаетесь)) Практика по брачным договорам = которые оспорили рана 0 .Брачные договоры заключаются у нотариуса и оспорить его практически невозможно.
28.12.2025, 21:27
ну а то что квартира куплена до брака. то есть ипотека была оформлена до брака. как брачный договор регулирует эти правоотношения возникшее до вступления в брак.
28.12.2025, 21:32
Закон это допускает ,тем более вы сразу брак заключили ,более того стороны могут договариваться,НО из заемщиков ее не исключат пока ипотека не будет выплачена или если банк не даст согласие
28.12.2025, 22:03
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в банк и переоформить ипотеку на Вас, а также заключить брачный договор, по которому жилье достается Вам (вместе с кредитом).
28.12.2025, 21:16
переоформление делать после развода или до. И как подстраховаться?
28.12.2025, 21:18
До развода. Сходите в банк узнайте дадут ли они согласие. Если допустим жена госслужащий с зарплатой 150+, а вы безработный, то не дадут вам согласие.
28.12.2025, 21:51
Брачный договор можно заключить лишь находясь в браке, а не после его расторжения, поэтому ДО
28.12.2025, 21:20
так если переоформить ипотеку в банке находясь в браке то она тогда станет общей.
28.12.2025, 21:24
Она не станет общей никак, брачный договор на то и заключается
28.12.2025, 21:25
может ей написать расписку какую нибудь. или у нотариуса что то заверить что не претендует на квартиру? Со стандартными вариантами переоформления все понятно, но если не одобрит или как минимум повысит ставку при переоформление до рыночной ( сейчас 8%)
28.12.2025, 21:22
Продавайте квартиру, делите деньги и потом разводитесь .
28.12.2025, 21:22
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Оформляйте раздел имущества через нотариуса, а разводиться будете в общем порядке.
28.12.2025, 22:21
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поделить жилплощадь в квартире между супругами - варианты оформления
Как оставить квартиру на юге детям при разводе - варианты оформления документов
Как избавить супруга-созаемщика от ипотеки на квартиру после развода - варианты оформления соглашения о разделе имущества
Оформление квартиры в ипотеку на мужа - права супруги при разводе и варианты оформления
Возможные варианты оформления ипотеки при идеальной кредитной истории одного супруга и наличии проблемной истории другого
Как защитить автомобиль при разводе - варианты оформления собственности и риски претензий со стороны бывшей супруги
Какие варианты оформления ипотеки при выкупе долей родителей в квартире и есть ли возможность получить 13% возврата?
Вопросы по разводу и ипотеке - варианты с ипотекой, возможность подачи на развод без согласия, разделение детей и алименты
Варианты оформления ипотеки и расчетных счетов при продаже квартиры и покупке новой
Возможные варианты оформления ипотеки в гражданском браке при учете интересов обеих сторон
Как распорядиться жильем при разводе - варианты для бывшей супруги
Отказ пенсионного фонда в уходе за ребенком внесмертного возраста в связи с разводом - варианты оформления
Оптимальные варианты оформления ипотеки с учетом прав наследования и гарантии проживания
Варианты оформления ипотеки - молодая семья, созаемщиком - сестра, гражданский брак и неофициальный доход.
Как защитить деньги от развода - варианты оформления подаренной N-суммы от отца
Как не платить 13% на квартиру после развода - варианты оформления завещания.
Как подстраховать сына в случае развода
Возможно ли передать долю по ипотеке супруге или ребёнку при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут