Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

2.3k

Задано вопросов 8, из них VIP - 4

Екатеринбург, 28.12.2025, 21:09

Развод при ипотеке на супруге - варианты оформления без детей

Вопрос №24861380 из г. Екатеринбург
опубликован 28.12.2025, 21:09

Хотим с женой развестись. Детей нет. Ипотека на ней, (договор заключен за день до вступление в брак) я делал первый взнос. Она на квартиру не претендует. Как лучше оформить развод в этом случае? Развестись и продолжать платить ипотеку и потом переоформить или развестись продать это жилье и купить поменьше уже оформленное на меня?

Читать ответы (26)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Поскольку договор заключен до регистрации брака, то нет проблемы и данная квартира не подлежит разделу. Если в период брака платежи осуществлялись за счет совместных средств, то нужно вернуть супруге половину уплаченных сумм.

28.12.2025, 21:14

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

квартира на супруге, но первый взнос делал я. На квартиру она не претендует хочет что бы она стала моей. Можно было бы переоформить конечно, но бралась она под хороший процент 8%, а при переоформлении станет 20%

28.12.2025, 21:16

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

просто вернуть? перечислить на карту? а сколько? кто установит?

28.12.2025, 21:33

Спросить юриста

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Когтева Алёна Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 1924 отзывa

Если вы договорились что квартира останется в собственности супруга, то рекомендую зафиксировать эту договоренность брачным договором, в котором прописать что квартира и обязательства по выплате ипотеки принадлежат мужу, а жена не вправе на нее претендавать

28.12.2025, 21:12

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

такой договор легко оспорить.

28.12.2025, 21:19

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49258 отзывов

Вы ошибаетесь)) Практика по брачным договорам = которые оспорили рана 0 .Брачные договоры заключаются у нотариуса и оспорить его практически невозможно.

28.12.2025, 21:27

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

ну а то что квартира куплена до брака. то есть ипотека была оформлена до брака. как брачный договор регулирует эти правоотношения возникшее до вступления в брак.

28.12.2025, 21:32

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49258 отзывов

Закон это допускает ,тем более вы сразу брак заключили ,более того стороны могут договариваться,НО из заемщиков ее не исключат пока ипотека не будет выплачена или если банк не даст согласие

28.12.2025, 22:03

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3307 отзывов

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться в банк и переоформить ипотеку на Вас, а также заключить брачный договор, по которому жилье достается Вам (вместе с кредитом).

28.12.2025, 21:16

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

переоформление делать после развода или до. И как подстраховаться?

28.12.2025, 21:18

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3307 отзывов

До развода. Сходите в банк узнайте дадут ли они согласие. Если допустим жена госслужащий с зарплатой 150+, а вы безработный, то не дадут вам согласие.

28.12.2025, 21:51

Спросить юриста

Когтева Алёна Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 1924 отзывa

Брачный договор можно заключить лишь находясь в браке, а не после его расторжения, поэтому ДО

28.12.2025, 21:20

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

так если переоформить ипотеку в банке находясь в браке то она тогда станет общей.

28.12.2025, 21:24

Спросить юриста

Когтева Алёна Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 1924 отзывa

Она не станет общей никак, брачный договор на то и заключается

28.12.2025, 21:25

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

а можно посмотреть вариант брачного договора? и не оспорится ли он потом, когда я выплачу всю ипотеку и встанет вопрос и переоформления. какие подводные камни в этом всем? ведь брачные договора оспаривают, это факт

28.12.2025, 21:29

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

может ей написать расписку какую нибудь. или у нотариуса что то заверить что не претендует на квартиру? Со стандартными вариантами переоформления все понятно, но если не одобрит или как минимум повысит ставку при переоформление до рыночной ( сейчас 8%)

28.12.2025, 21:22

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Продавайте квартиру, делите деньги и потом разводитесь .

28.12.2025, 21:22

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

ну пока что вариант с продажей самый лучший. Но какие еще варианты?

28.12.2025, 21:25

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Например я нашел деньги для погашение ипотеки. как? развестись, погасить ипотеку и переоформить на меня, или погасить в браке развестись и переоформить на меня?

28.12.2025, 21:26

Спросить юриста