Налог с продажи дома и покупки квартиры для инвалидов 1 и 2 группы

Question

Скажете пожалуйста, продали дом спустя год, как купили и купили квартиру надо платить налог или нет? Мы инвалиды. Не работаем. 
3240-100 за землю остаётся, 2240 а квартиру купили за 2000 будет тоже вычетаться 2240-2000=240? 240*13%=31, 2? Или как считать 
Или вообще мы не платим налоги как инвалиды 1 группы и 2 группы?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Цена продажи дома минус цена покупки (или 1 млн) с разницы платить 13% нужно.
Что Вы купили и за какую цену значения не имеет.

Алекс И.И. · Answer

Вы не обязаны платить налог с продажи дома, так как владели им более минимального срока (3-5 лет в зависимости от ситуации). Для инвалидов 1 и 2 группы срок владения для освобождения от налога составляет 3 года с момента регистрации права собственности (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Поскольку вы продали дом через год после покупки, но являетесь инвалидами, применяется льготный 3-летний срок. Если право собственности на дом было оформлено более 3 лет назад, налог не платится. При покупке квартиры вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн рублей. Вычет предоставляется через налоговую инспекцию путем возврата ранее уплаченного НДФЛ. Поскольку вы не работаете и не платите НДФЛ, использовать вычет в текущем периоде не сможете, но можете перенести его на будущие периоды при появлении налогооблагаемого дохода. Ваш расчет неверен: вычет при покупке не уменьшает доход от продажи. Это отдельные операции. Для точного расчета нужны даты регистрации прав и сумма покупки квартиры. Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию с документами для консультации.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Инвалиды I и II групп имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если речь идет об одном объекте недвижимости, налог не платите.
Налог на имущество не нужно платить с одного объекта по каждому виду такого имущества (если их несколько).

Кучма Ирина Павловна · Answer

Надо платить налог с разницы. Инвалиды не освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, если минимальный срок владения ею не истёк. Рекомендую обратиться в налоговую. Там Вам все разъяснят и помогут составить документы.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Вы платите НДФЛ на общих основаниях. 
С дохода от продажи дома и участка можно заявить вычет в размере средств, которые были заплачены при их покупке. Облагается налогом разница.

Удалено · Answer

Если дом и квартира находятся в вашей собственности менее 5 лет (в вашем случае — год), налог на доход с продажи платить обычно нужно.Но для инвалидов 1 и 2 группы есть льгота: не платят налог с продажи одного объекта недвижимости в год. То есть если вы продаёте только один дом, налог платить не нужно.Вычет на покупку новой квартиры (2240–2000 = 240 тыс.) можно использовать только при расчёте налога, если налог всё же возникает, но в вашем случае налог с продажи дома не начисляется, так что расчет 240*13% не нужен.

05.01.2026, 13:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Инвалидность не освобождает от налога при продаже недвижимости до минимального срока владения. Вычитается расход на покупку.

Налог с продажи дома и покупки квартиры для инвалидов 1 и 2 группы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Положен ли инвалиду налог с покупки квартиры.. инвалид не по старости.

Вычитается ли для инвалида 3 группы 13% налог при продаже квартиры для покупки дома?

Налоги для инвалида 3 группы при продаже квартиры и покупке дома для ПМЖ - обязательны ли налоги за дом и землю?

Платят ли налог с продажи дома инвалиды 2 группы дом в собственности более трех лет.

На земельный налог инвалиды 1 группы (инвалиды детства) имеют право на льготы?

Льготы по налогам для инвалидов 3 группы - налог на землю и транспортный налог

Возможно ли освободиться от налога при продаже квартиры и покупке дома для инвалида второй группы?

Возможно ли получение ипотеки и сертификата для покупки дома инвалидом 2 группы по зрению и его супругой в Брянской области?

Льготы на земельный и транспортный налог инвалидам группы

Возможно ли вернуть 13 процентов при покупке дома инвалидом 3 группы, безработным и средствами от продажи квартиры матери?

Вопросы покупки квартиры у инвалидов 2 группы - налоги и риски

Платят ли инвалиды 1 группы налог при покупке квартиры?

Платит ли инвалид 2 группы налог с продажи квартиры в собственности менее 5 лет.

Скажите пожалуйста платит ли инвалид второй группы налог при продаже квартиры и при покупке.

Хватит ли одного договора покупки-продажи для покупки квартиры у отца или нужно два?

Продажа квартиры, покупка дома - налоги, разрешение органов опеки и особенности новостроек

Налогообложение при продаже дома инвалидом второй группы - выплачиваемый налог и проценты

Должен ли платить инвалид 1 группы налог при продаже квартиры?

Возместят ли инвалиду 2 группы налог 13% при покупке квартиры

Выбор между застройщиком и риелтором - что лучше для покупки квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59