Спор о наследственной квартире - как защитить свои права в Ивановской области

Что в данной ситуации точно необходимо,так это независимая оценка стоимости квартиры (доли квартиры) согласно рыночной стоимости.Обратитесь в оценочную фирму занимающуюся данной деятельностью.

Также возможно нужно будет подавать иск о принудительном выкупе данной доли у риэлтора.

Еще думаю возможно признание сделки притворной.

Здравствуйте. Оспорить сделку на том основании, что цена, предложенная риелтором, была изначально необоснованно завышена невозможно, т.к. это собственность риелтора и он может продать ее по любой цене, даже в 100 раз выше рыночной стоимости.

Подать в суд иск о принудительном выкупе данной доли у риелтора, поскольку она незначительна можете, но суд не признает 1/3 доли - незначительной.

Единственный выход - признание сделки притворной, тут шансы есть, но это очень сложный процесс.

И не забывайте, что риелтор не может продать долю третьему лицу, дешевле цены, предложенной второму собственнику

Никита!Исходя из смысла п. 2 ст. 246 ГК РФ, при предстоящем безвозмездном отчуждении (дарении, завещании) участником долевой собственности своей доли на такого совладельца правила, предусмотренные ст. 250 (преимущественное право покупки), не распространяются. Злоупотребляя данной нормой и желая обойти ст. 250 ГК ("Преимущественное право покупки"), участник долевой собственности заключает с приобретателем доли договор дарения (ст. 572 ГК) вместо договора купли-продажи. При этом приобретатель доли передает "дарителю" оговоренную сумму за "дар". Это и позволяет говорить о притворности сделки, которая является недействительной и в результате может привести к существенному нарушению прав приобретателя. Такая сделка представляется рискованной для "одаряемого", поскольку совершена с нарушением преимущественного права покупки. А это означает, что любой другой участник долевой собственности имеет право оспорить сделку и в случае положительного решения требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Обращайтесь,если есть необходимость. Тел. в Иванове 89106682087

Вы не являетесь стороной сделки. Вы не сможете доказать в суде, что э

то на самом деле была купля-продажа, а не дарение. Поскольку продавец и покупатель оба будут говорить о том, что былдо именно дарение. Расписку о получении денег, если она была, вам не отдадут. Доказательств у вас нет. Так что на положительный исход процесса не рассчитывайте. Только деньги потратите, а также придется оплатить судебные издержки выигравшей стороне.

Продайте этому риелтору свою долю. Предложите за ту цену, которая вас устраивает. Намекните, что при его несогласии у него есть шанс потерять вложенные средства, т.к. вы подарите цыганскому табору свою долю. Тогда риелтору будет очень весело.

Как суд оценивать будет 1/3 доли при подаче иска о принудительном выкупе данной доли у риэлтора, поскольку она незначительна (рыночную или БТИ или еще есть вариант какой)

Какие доказательства нужны при признании сделки притворной?