Возможность обнуления показаний счетчиков воды после оплаты долгов по унаследованной квартире

Здравствуйте. Ситуация с долгами и показаниями приборов учета в унаследованной квартире регулируется нормами Жилищного и Гражданского кодексов.

Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Это означает, что долги по коммунальным платежам, накопленные предыдущим собственником, переходят к вам.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности

Влияет ли «непользование» квартирой на оплату?

Закон занимает здесь жесткую позицию. Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

• Если в квартире установлены счетчики, плата рассчитывается исходя из их показаний.

• Если счетчики показывают большой расход, это считается фактическим потреблением, которое должно быть оплачено, даже если вы там не жили

Можно ли «обнулить» счетчики?

Понятия «обнуление» исправного прибора учета в законодательстве не существует.

• Если счетчик исправен, его показания являются законным основанием для расчетов. После того как вы оплатите долг по текущим показаниям (например, до отметки 500 м³), ваш следующий расчет начнется именно с этой цифры.

• Вы можете заменить счетчики на новые. В этом случае новые приборы начнут учет с нуля, но в акте ввода в эксплуатацию обязательно будут зафиксированы конечные показания старых приборов, которые вам все равно придется оплатить

Что делать, если расход воды кажется необоснованным?

Если вы не пользовались водой, а показания огромные, возможны два варианта: утечка (неисправность сантехники) или неисправность самого счетчика.

• Вы имеете право требовать от исполнителя (УК или ресурсоснабжающей организации) проведения проверки состояния приборов учета.

• Если вы подозреваете, что счетчик «крутит» лишнее, можно инициировать его поверку или экспертизу. Если будет доказано, что прибор был неисправен не по вашей вине, возможен перерасчет.