Возможность временной регистрации третьего лица законным представителем несовершеннолетних собственников

Question

Есть квартира, её собственники несовершеннолетние дети (двое), в долевой собственности 1/2 у каждого. Больше собственников нет, только двое малолетних детей. Вопрос! Могу ли я, как законный представитель детей (мать), дать временную регистрацию другому человеку? Я единственный родитель этим детям, отец погиб. Пожалуйста только ответы по факту, могу ли я как законный представитель детей сделать временную регистрацию другому человеку или не могу. Спасибо.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Нет, не можете. Временную регистрацию постороннего лица в квартире, которая полностью принадлежит несовершеннолетним детям, законный представитель вправе оформить только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Без такого разрешения паспортный стол регистрацию не оформит, поскольку это считается действием, затрагивающим жилищные права детей. Правовые основания: - ст. 20, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - ст. 37 Гражданского кодекса РФ, - статья 5 Федерального закона № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Алекс И.И. · Answer

Как законный представитель (мать и единственный родитель) несовершеннолетних детей-собственников квартиры, вы НЕ МОЖЕТЕ самостоятельно оформить временную регистрацию другому человеку в этой квартире. Согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве", для совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетних (к которым относится предоставление права пользования жилым помещением) требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Временная регистрация создает обременение права собственности, поскольку предоставляет право проживания, что может ущемлять имущественные интересы детей. Органы опеки дают такое разрешение только если сделка не нарушает права детей (например, если регистрируется близкий родственник для ухода). Для оформления вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства детей с заявлением и документами, обосновывающими необходимость регистрации. Без разрешения опеки регистрация будет незаконной.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не можете зарегистрировать в жилье постороннее лицо.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Самостоятельно, не можете. Для регистрации постороннего человека вам потребуется предварительное письменное разрешение органов опеки и попечительства. В паспортном столе у вас откажутся принимать документы без этой бумаги, так как собственники несовершеннолетние, а вселение третьих лиц затрагивает их имущественные права (ст. 37 ГК РФ).

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ и п. 3 ст. 60 СК РФ, законные представители (родители, опекуны, попечители) не вправе совершать от имени несовершеннолетнего собственника сделки, которые влекут уменьшение стоимости его имущества или ограничение прав на него, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Временная регистрация сама по себе не влечёт перехода права собственности или отчуждения имущества. Однако она предоставляет зарегистрированному лицу право пользования квартирой на срок действия регистрации. Это может повлиять на права детей-собственников, например, если зарегистрированный человек будет претендовать на проживание в квартире. Поэтому орган опеки должен оценить, не ущемляет ли такая регистрация интересы несовершеннолетних. Кроме вашего согласия, требуется также согласие отдела опеки.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Нет, вы не вправе зарегистрировать постороннего человека в квартире, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, — это нарушает их имущественные права. Для временной регистрации требуется разрешение органа опеки, которое в такой ситуации не дадут.

Мельник Иван Владимирович · Answer

А кто еще кроме вас...

Возможность временной регистрации третьего лица законным представителем несовершеннолетних собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность быть представителем третьего лица и одновременно сидетелем по делу

Возможность временной регистрации третьего лица в приватизированной квартире с двумя собственниками

Возможность временной регистрации третьего лица в приватизированной квартире без согласия сособственников

Как указывать законных представителей в согласии несовершеннолетнего собственника на регистрацию третьего лица в квартире?

Проблемы с собственностью - Как решить конфликт с матерью-законным представителем несовершеннолетнего собственника

Вопросы о покупке квартиры в браке и возможности оформления на несовершеннолетнего ребенка, права мужа на это жилье

Возможно ли досрочное расторжение договора о временной регистрации третьего лица по инициативе собственника жилья?

Как отказаться от наследства в пользу свекрови, будучи законным представителем несовершеннолетних детей - возможности и риски

Возможность временной регистрации третьих лиц в жилом помещении по Генеральной доверенности от супруга

Юридическая возможность матери-одиночки выступать как дарителем и законным представителем несовершеннолетних детей

Как правильно начать процесс размена квартиры при наличии временной регистрации третьего лица

Оплата услуг представителя третьего лица

Составление договора дарения доли квартиры на материнский капитал - кто является законным представителем несовершеннолетних детей?

Кто может быть законным представителем несовершеннолетних детей? Разбираемся в случае с продажей квартиры сыну.

Какие риски возникают при покупке квартиры, если договор заключается с отцом-законным представителем несовершеннолетних детей

Кто является законным представителем несовершеннолетних детей, переданных в опеку после лишения отца родительских прав?

Может ли родитель одновременно быть дарителем и законным представителем несовершеннолетних детей?

Право собственника на временную регистрацию третьего лица без согласия других собственников - обзор и анализ.

У ребёнка инвалида мама является законным представителем. С папой в разводе. Является ли папа тоже законным представителем.

Как обезопасить себя при покупке доли в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59