Порядок действий при продаже доли соседом, не проживавшим и не платившим за коммуналку 23 года
Вопрос №24869117
из г. Москва
опубликован 10.01.2026, 13:45
опубликован 10.01.2026, 13:45
Здравствуйте
Если сосед по коммунальной квартире не проживал в ней на протяжении 23 лет и не оплачивал Коммунальные услуги (платили Мы, квитанции на руках)
А сейчас заявился и хочет ее продать.
С чего лучше всего начать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Начните с письменного уведомления соседа о наличии у вас права преимущественной покупки его доли по цене, которую он запросит у покупателя (ст. 250 ГК РФ). Одновременно подготовьте иск о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам за последние 3 года (срок исковой давности) на основании ваших квитанций. Факт непроживания 23 года может быть подтвержден показаниями других соседей, справками УК об отсутствии регистрации. Если сосед продаст долю без уведомления вас, вы вправе требовать перевода прав покупателя на себя в течение 3 месяцев. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и расчета точной суммы задолженности.
03.04.2026, 11:24
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 684
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
А сколько платят коммуналку если проживают 2 человека в одной комнате.
Возможность оспорить или расторгнуть ДКП, подписанный папой в доме, где родители проживают и платят коммуналку
Может ли взрослый сын требовать выплаты его доли в доме где прописан и не платит за коммуналку, проживает в другом месте?
Меня заставляют платить коммуналку за соседа в долевой собственности как мне быть.
У меня 1/4 части дома. Прописан там же. на месте не проживаю. Коммуналку не плачу. Выписать могут?
Можно ли отсудить деньги у У.К за коммуналку если в комнате не проживал а за коммуналку платил.
Соседи не платят коммуналку в неприватизированном жильё
Как нам поступить, если соседи не платят коммуналку и долг раскидывается на всех жильцов подъезда?
Мы многодетная семья проживаем с родителями можем ли мы оформить субсидию на коммуналку. За коммуналку платим мы. спасибо.
Собственник доли в квартире не проживает и не платит коммуналку. Можно его лишить собственности и прописки?
Бывший муж имеет 1,3 долю в квартире (не проживает и не платить коммуналку.
Можно ли не платить членские взносы? Я проживаю в собственном доме. Коммуналку плачу напрямую сбытовым компаниям.
У меня 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Сейчас там не проживаю. Как правильно платить коммуналку (есть счётчики))
Как не платить коммуналку если не проживает в квартире?
Имеет ли право хозяин дома отключить свет и газ, если там проживает бывшая семья коммуналку платит неон. Спасибо.
Возможные причины лишения жилья совладельца, не платившего коммуналку и не проживавшего в ней
Негативные последствия для собственника, не платящего коммуналку и не проживающего по месту прописки в собственности
Вопрос выписки совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия, не платившего коммуналку и не проживающего полгода
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут