Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина на сайте

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Новосибирск, 11.01.2026, 08:49

Обязанность подачи декларации НДФЛ и уплаты налога при продаже квартиры с последующей покупкой двух квартир

Вопрос №24869684 из г. Новосибирск
опубликован 11.01.2026, 08:49

В 2002 г я стала собственницей квартиры в общем дворе по определению суда. 22.10.2022 г перевела долевую собственность в квартиру. 10. 06. 2025 г продала квартиру и 25.07.2025 купила 2 квартиры в другом городе на 1 млн. руб. дешевле чем продала. Должна ли я подавать декларацию НДФЛ и платить налог?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Поскольку квартира находилась в вашей собственности более 5 лет, вы не обязаны платить НДФЛ с её продажи и подавать декларацию 3-НДФЛ. Покупка новых квартир в другом городе на меньшую сумму не влияет на этот факт.

11.01.2026, 08:54

Спасибо! Но меня смущает, что изменился кадастровый номер.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3881 отзыв

Собственность более 5 лет - налог не платите, декларацию подавать не нужно.

11.01.2026, 08:51

Большое спасибо!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47484 отзывa

Срок владения должен быть более 5 лет, в таком случае ндфл не облагается .

11.01.2026, 09:04

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Забыла отметить, что изменился кадастровый номер

11.01.2026, 09:06

Спросить юриста

Журавлёва Марина Юрьевна

Юрист из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.8 82 отзывa

Обратитесь в налоговую с документами подтверждающими смену кадастрового номера

11.01.2026, 09:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, налог платить не нужно и декларацию подавать не обязательно, если соблюдены условия льготы по ст. 220 НК РФ:Квартира была в собственности более 5 лет (с 2002 года → более 20 лет).Вы покупаете новое жильё — сумма сделки меньше, чем сумма продажи, но это не препятствует льготе, так как налог на доход при продаже не взимается, если срок владения >5 лет.

11.01.2026, 10:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста