Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Иваново, 14.01.2026, 16:45

Кто должен возмещать ущерб от прорыва батареи в сдаваемой студии?

Вопрос №24873170 из г. Иваново
опубликован 14.01.2026, 16:45
Здравствуйте! Произошла такая ситуация: в моей студии, которую я сдаю, прорвало батарею, её затопило по колено холодной водой и так же клинику под нами. Как я поняла: батарею прорвало оттого, что отопление постоянно то выключали, то включали. Батареи не старые, а новые. При этом за час до этого вернулся квартирант из другого города в студию, сообщил мне, что у него отошла труба и с этого места капает. Я предложила ему вызвать прямо сейчас аварийку, он сказал, что хочет завтра их вызвать. Перед тем, как уйти в магазин, он перекрыл воду в трубе к батарее (повернул вентиль красный). Затем ушёл в магазин и спустя 20 минут прорвало батарею, в студии никого не было. Батарею я заменила, отдав 20 тысяч, но сегодня мне написала клиника под нашей студией, которая пострадала от потопа, что им нужна денежная компенсация. Пострадал их потолок, лампы дорогостоящие на нем, обои. Подскажите, пожалуйста, должна ли я возмещать ущерб, ведь прорвало батарею не из-за меня, хоть я и собственник, но я там не жила, а квартирант. Может быть, получится привлечь как-то управляющую компанию, которая то выключает, то включает отопление? Или же виноват квартирант? Денег сейчас у меня не так много, чтобы возмещать ущерб, хоть это и моя студия, нр физически во время всей ситуации я там не присутствовала, вентиль я не крутила. Что мне делать?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, квартирант ни в чем не виноват.

Ваша же степень ответственности зависит от того, где конкретно был прорыв - до вентиля - УК отвечает, после вентиля - вы, если не докажите, что прорыв был связан с неправильной эксплуатацией системы отопления в целом

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

14.01.2026, 18:39
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Формально вы собственник и отвечаете за все, что происходит в квартире. Квартиранта можно попытаться притянуть, но зависит от условий договора аренды + важно понимать где именно прошел прорыв и чья эта зона ответственности, ваша, или, например, управляющей компании.

14.01.2026, 16:47

Надо предметно разбираться - просто так не ответишь.

14.01.2026, 16:47

Зависит от того, кто виновник вреда согласно акту о затоплении.

14.01.2026, 16:52

У Вас обоюдная вина и ответственность с нанимателем.

Клиника к вам претензии выдвигает.

Вы в порядке регресса к нанимателю иск подавайте.

Также УК следует привлечь.

Но, раз есть вентили на радиаторе, уже не является общедомовым имуществом, в этом и проблема.

14.01.2026, 16:57

Нужно понимать зону ответственности на которой произошел прорыв. В любом случае наниматель будет виноват только если из-за его действий произошел прорыв трубы. Если конечно ничего другого не предусмотрено договором.

14.01.2026, 17:09

вы собственник и отвечаете за все

15.01.2026, 07:09

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 626 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 023 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских